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Maison à vendre, Dour VBE82196

Avenue Wauters 40, 7370 Dour
àpd 205 000 €
3 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 52 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 205 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 204 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 290 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 52 m²
Surface totale du terrain 390 m²
Profondeur du terrain 40 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43341 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE82196 Réf. vendeur: 7896635 Dernière modification: 27/10/2026

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Maison à vendre - Dour ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Dour" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hainin" : 5 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Saint-Ghislain - Roisin, 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 24 minutes de là.

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 7 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 14 minutes en voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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