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Maison à vendre, Dour VBE82196

Avenue Wauters 40, 7370 Dour
àpd 205 000 €
3 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 52 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 205 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 204 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 290 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 52 m²
Surface totale du terrain 390 m²
Profondeur du terrain 40 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43341 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE82196 Réf. vendeur: 7896635 Dernière modification: 21/10/2026

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Maison à vendre - Dour ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 9 - Mons - Dour, 7 - Mons - Quiévrain, 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hainin" : 5 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Dour", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

"Beffroi De Mons" se trouve à 18 minutes de voiture.

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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