Maison à vendre - Élouges RBV78895

Rue de Là-Haut 71 7370 Élouges

105 000 €

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RBV78895

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 309 m² Jardin
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Description

Belle opportunité offrant de beaux volumes et un grand jardin, idéalement située dans un quartier calme tout en restant proche des commodités. Cette maison à remettre au goût du jour séduira les amateurs d'espace et de projets à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène vers un vaste living de 38 m² avec plafond en voussettes briques et gîtage bois, apportant charme et caractère. La cuisine de 16 m², à aménager selon vos envies, bénéficie déjà de murs plafonnés et d'une partie de l'installation électrique. Une salle de douche de 7 m² est en cours de finition. Un local technique de 4 m² accueille une chaudière gaz De Dietrich récente avec installation de chauffage neuve et opérationnelle. Une seconde pièce de 10 m², anciennement salle de bains, offre diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 17, 14 et 16 m². Les combles, déjà aménagés avec isolation et sous-toiture, offrent un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 300 m² orienté nord-ouest, idéal pour les moments de détente. Atouts supplémentaires : toiture récente de 3 ans sous garantie décennale, panneaux solaires installés en 2020, châssis arrière remplacés, volets mécaniques en façade avant, raccordement à l'égout et électricité partiellement refaite. PEB : classe D - Espec : 309 kWh/m².an - E.totale : 59.529 kWh/an - CO2 : 57 kgCO2/m².an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

309 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

390 m²

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20160524027798

Date de validité PEB

24/05/2026

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 734 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

806 m 2' 48'' 806 m 1' 17'' 660 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

806 m 2' 48'' 806 m 1' 17'' 660 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2 km 11' 2,2 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

595 m 7'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

1,2 km 14'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

1,4 km 16'

Gares

Thulin

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

546 m 1' 56'' 546 m 54'' 546 m 7' 546 m 7'

Lidl Dour

1 km 6' 1,2 km 2' 24'' 861 m 12' 1 km 12'

Colruyt Dour

1,2 km 7' 1,4 km 2' 43'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

10,3 km 11'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

10,3 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,8 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

22,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

21,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 18'

Éducation

Ce bien à Dour bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut De La Sainte-Union" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Elouges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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