Maison à vendre - Élouges RBV78895

Rue de Là-Haut 71 7370 Élouges

105 000 €

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RBV78895

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 309 m² Jardin
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Description

Belle opportunité offrant de beaux volumes et un grand jardin, idéalement située dans un quartier calme tout en restant proche des commodités. Cette maison à remettre au goût du jour séduira les amateurs d'espace et de projets à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène vers un vaste living de 38 m² avec plafond en voussettes briques et gîtage bois, apportant charme et caractère. La cuisine de 16 m², à aménager selon vos envies, bénéficie déjà de murs plafonnés et d'une partie de l'installation électrique. Une salle de douche de 7 m² est en cours de finition. Un local technique de 4 m² accueille une chaudière gaz De Dietrich récente avec installation de chauffage neuve et opérationnelle. Une seconde pièce de 10 m², anciennement salle de bains, offre diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 17, 14 et 16 m². Les combles, déjà aménagés avec isolation et sous-toiture, offrent un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 300 m² orienté nord-ouest, idéal pour les moments de détente. Atouts supplémentaires : toiture récente de 3 ans sous garantie décennale, panneaux solaires installés en 2020, châssis arrière remplacés, volets mécaniques en façade avant, raccordement à l'égout et électricité partiellement refaite. PEB : classe D - Espec : 309 kWh/m².an - E.totale : 59.529 kWh/an - CO2 : 57 kgCO2/m².an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

309 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

390 m²

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20160524027798

Date de validité PEB

24/05/2026

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78895 Réf. vendeur: 5712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 734 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

806 m 2' 48'' 806 m 1' 17'' 660 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

806 m 2' 48'' 806 m 1' 17'' 660 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2 km 11' 2,2 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

595 m 7'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

1,2 km 14'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

1,4 km 16'

Gares

Thulin

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

546 m 1' 56'' 546 m 54'' 546 m 7' 546 m 7'

Lidl Dour

1 km 6' 1,2 km 2' 24'' 861 m 12' 1 km 12'

Colruyt Dour

1,2 km 7' 1,4 km 2' 43'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

10,3 km 11'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

10,3 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,8 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

22,7 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

21,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 18'

Transports en commun

S'installer à Dour, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 11 minutes."Site Grand-Hornu" se trouve à 11 minutes.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Elouges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thulin" est à moins de 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Sainte-Union" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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