Maison à vendre - Élouges VBC72952 Option

Rue Courteville 13 7370 Élouges

Faire offre à partir de 60 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Rue Courteville 13 7370 Élouges

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Description

Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison à rénover située à Elouges est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition :
- Sous-sol: Cave pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de stockage.
- Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et accès direct à la terrasse pour profiter des extérieurs et jardin.
- Étage : Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau/chambre d’amis.

Avec un bon potentiel de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon ou un bien rentable à mettre en location.

Intéressé(e) ? Contactez Emeline au Tel 0471.21.64.99 !

Prix souhaité : 75.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB N°2025051001397 - LABEL E - E SPEC : 362 - E TOTAL : 49529.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

167 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

247 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

362 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49529 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC72952 Réf. vendeur: 6636479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Eden

1,3 km 7' 1,5 km 2' 7'' 802 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

446 m 1' 29'' 446 m 39'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

446 m 1' 29'' 446 m 39'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,1 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

113 m 1' 21''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

113 m 1' 21''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

1 km 12'

Gares

Thulin

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,4 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

186 m 37'' 186 m 17'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Lidl Dour

1,1 km 4' 1,3 km 2' 25'' 930 m 12' 1 km 12'

Colruyt Dour

1,3 km 4' 1,9 km 2' 38'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

9,9 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,9 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,5 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

22,4 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21,5 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,8 km 18'

Éducation

"Institut De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Le Jardin D'Eden" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 16 minutes de route.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Thulin") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Elouges" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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