Maison à vendre - Wihéries VBE28448

7370 Wihéries

470 000 €

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VBE28448

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Henro-immo vous propose cette belle villa contemporaine neuve – Construction 2025 à Wihéries; Située dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette superbe villa 4 façades séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Érigée sur une parcelle de 33 ares 33 centiares, cette propriété développe 184 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d’entrée desservant un vaste espace de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager MIELE, lave-vaisselle AEG et plan de travail en granit. L’étage accueille 4 chambres confortables, 2 salles de bains modernes et 3 WC. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette villa bénéficie de techniques performantes : pompe à chaleur air/eau avec chauffage sol, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, excellente isolation et électricité conforme jusqu’en 2050. Orientation arrière OUEST idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Une maison clé sur porte alliant modernité, confort et performance énergétique dans un environnement privilégié. Faire offre à partir de 470000€ HTVA Possibilité d'achat sous régime droit d'enregistrement ou sous régime TVA Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

3333 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

9 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213511264

Date de validité PEB

13/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28448 Réf. vendeur: 7834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

417 m 1' 47'' 544 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

291 m 2' 3'' 523 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

291 m 2' 3'' 523 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,6 km 13' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

158 m 1' 59''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

158 m 1' 59''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

293 m 4'

Gares

Thulin

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,2 km 42' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Dour

2 km 10' 2,4 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Colruyt Dour

2,2 km 11' 3,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

10,5 km 12'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

10,5 km 12'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

25,1 km 21'

Activités

Maison Van Gogh

24 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,4 km 20'

Éducation

Ce bien à Dour bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Sainte-Union" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 21 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 32 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Elouges" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dour" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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