Maison à vendre - Tournai VBE22016

7500 Tournai

450 000 €

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VBE22016

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Superbe maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 192 m2 (hors véranda) avec garage et grand jardin ! Très bonne situation entre la ville et la campagne ! Beau hall d'entrée, très grand salon en devanture comprenant un salon agrémenté d'un insert au gaz et d'un espace bar historique, espace cuisine équipée avec four, plaque de cuisson au gaz, hotte, double évier et rangements, salle à manger avec insert au bois, véranda, wc, coin buanderie, cave saine, grand garage de 35 m2, emplacements de parking (x6), terrasse orientée sud-ouest et très beau jardin entièrement clôturé et arboré avec verger. Au 1er étage: hall de nuit, belle salle de bain avec baignoire, douche, beau meuble lavabo et wc, deux très belles chambres, grenier de rangement, grand grenier entièrement aménagé en une très grand chambre (possibilité deux). Caractéristiques: Maison entièrement rénovée par des propriétaires en quêtes d'authenticité. Finitions très soignées ! Chauffage central au gaz, insert au gaz, insert au bois, châssis en bois DV, stores au rdc en façade, électricité conforme, toiture refaite et isolée, toit plat refait à neuf, pignons isolés et ardoisés, beau plancher massif dans la salle à manger, système de ventilation simple flux (cuisine sdb), contenance cadastrale 12a55ca, revenu cadastral : 691 euros, surface habitable de 192 m2, surface plancher chauffé selon PEB: 358 m2. Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20260505004942 - Espec: 208 kWh/m².an - Etotale: 74.554 kWh/an - CO2: 39 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1255 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505004942

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22016 Réf. vendeur: 5740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m 48''

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Intermarché Tournai

1,7 km 12' 2,2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Centre historique, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" est accessible en 1 minute.Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Reine Astrid".Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Clair Matin" est à 8 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 3 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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