Maison à vendre - Tournai VBE36394

Paul Pastur 21 7500 Tournai

249 000 €

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VBE36394

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Tournai, rue Paul Pastur 21, cette maison 3 façades rénovée en 2021 offre une configuration fonctionnelle complétée par de nombreuses dépendances. Érigée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable de 107 m² selon le PEB et conviendra aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7,8 m² avec escalier apparent, un séjour composé d'un salon de 17,3 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 23,1 m². Une buanderie de 1,5 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains situé en entre-niveau complètent cet espace. Le hall permet également l'accès direct à la cave et au garage. À l'étage, le hall de nuit de 8,5 m² dessert deux chambres de 13,2 m² et 11 m², un dressing de 5,4 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes comprenant un atelier de ± 74 m² avec mezzanine, un garage de 20 m², un arrière-garage de 10,6 m², une cave de 20 m² ainsi qu'un grenier bénéficiant d'une isolation par le sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest offrant un espace agréable et facilement exploitable. Caractéristiques techniques : rénovation réalisée en 2021, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, volets électriques à l'avant et manuels à l'arrière, raccordement à l'égout en PVC, toiture en bon état avec sous-toiture, isolation du grenier, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement Quick-Step à l'étage. Le bien est actuellement occupé par des locataires pour un loyer mensuel de 800 €. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260405010639 - Espec : 254 kWh/m².an - Etotale : 29.038 kWh/an - CO2 : 47 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

410 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260405010639

Date de validité PEB

05/04/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36394 Réf. vendeur: 5814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

523 m 1' 44'' 523 m 1' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

986 m 4' 2 km 3' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

859 m 7' 1,2 km 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Bara

970 m 9' 1,4 km 2' 31'' 514 m 7' 576 m 7'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,3 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,3 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

393 m 5'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

393 m 5'

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

393 m 5'

Gares

Doornik / Tournai

1,3 km 7' 1,5 km 2' 18'' 647 m 8' 647 m 8'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1,3 km 5' 597 m 9' 782 m 9'

Supermarchés

Lidl Tournai

1,2 km 4' 1,2 km 2' 806 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Tournai

1,4 km 8' 1,8 km 3' 813 m 12' 978 m 12'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,5 km 6' 2 km 2' 41'' 856 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,8 km 2' 34''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

2 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,1 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

32,7 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,1 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Faubourg de Morel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot", à seulement 7 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" est à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Chatons" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Jules Bara", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 4 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (5 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Tournai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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