Maison à vendre - Tournai VBE36394

Paul Pastur 21 7500 Tournai

249 000 €

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VBE36394

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Tournai, rue Paul Pastur 21, cette maison 3 façades rénovée en 2021 offre une configuration fonctionnelle complétée par de nombreuses dépendances. Érigée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable de 107 m² selon le PEB et conviendra aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7,8 m² avec escalier apparent, un séjour composé d'un salon de 17,3 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 23,1 m². Une buanderie de 1,5 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains situé en entre-niveau complètent cet espace. Le hall permet également l'accès direct à la cave et au garage. À l'étage, le hall de nuit de 8,5 m² dessert deux chambres de 13,2 m² et 11 m², un dressing de 5,4 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes comprenant un atelier de ± 74 m² avec mezzanine, un garage de 20 m², un arrière-garage de 10,6 m², une cave de 20 m² ainsi qu'un grenier bénéficiant d'une isolation par le sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest offrant un espace agréable et facilement exploitable. Caractéristiques techniques : rénovation réalisée en 2021, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, volets électriques à l'avant et manuels à l'arrière, raccordement à l'égout en PVC, toiture en bon état avec sous-toiture, isolation du grenier, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement Quick-Step à l'étage. Le bien est actuellement occupé par des locataires pour un loyer mensuel de 800 €. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260405010639 - Espec : 254 kWh/m².an - Etotale : 29.038 kWh/an - CO2 : 47 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Photos "maison vide" réalisées grâce à l'IA. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

410 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260405010639

Date de validité PEB

05/04/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36394 Réf. vendeur: 5814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

523 m 1' 44'' 523 m 1' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

986 m 4' 2 km 3' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

859 m 7' 1,2 km 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Bara

970 m 9' 1,4 km 2' 31'' 514 m 7' 576 m 7'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,3 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,3 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

393 m 5'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

393 m 5'

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

393 m 5'

Gares

Doornik / Tournai

1,3 km 7' 1,5 km 2' 18'' 647 m 8' 647 m 8'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1,3 km 5' 597 m 9' 782 m 9'

Supermarchés

Lidl Tournai

1,2 km 4' 1,2 km 2' 806 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Tournai

1,4 km 8' 1,8 km 3' 813 m 12' 978 m 12'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,5 km 6' 2 km 2' 41'' 856 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,8 km 2' 34''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

2 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,1 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

32,7 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,1 km 5'

Transports

Habiter à proximité de Faubourg de Morel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Jules Bara" est à 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot", une école maternelle joignable en 7 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Chatons", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Tournai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 5 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) avec une station située à 5 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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