Maison à vendre, Tournai VBE36394

Paul Pastur 21 , 7500 Tournai

249 000 €

2 Chambre(s) 107 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 200 m² Jardin

Description

Située à Tournai, rue Paul Pastur 21, cette maison 3 façades rénovée en 2021 offre une configuration fonctionnelle complétée par de nombreuses dépendances. Érigée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable de 107 m² selon le PEB et conviendra aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7,8 m² avec escalier apparent, un séjour composé d'un salon de 17,3 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 23,1 m². Une buanderie de 1,5 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains situé en entre-niveau complètent cet espace. Le hall permet également l'accès direct à la cave et au garage. À l'étage, le hall de nuit de 8,5 m² dessert deux chambres de 13,2 m² et 11 m², un dressing de 5,4 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m² équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes comprenant un atelier de ± 74 m² avec mezzanine, un garage de 20 m², un arrière-garage de 10,6 m², une cave de 20 m² ainsi qu'un grenier bénéficiant d'une isolation par le sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest offrant un espace agréable et facilement exploitable. Caractéristiques techniques : rénovation réalisée en 2021, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, volets électriques à l'avant et manuels à l'arrière, raccordement à l'égout en PVC, toiture en bon état avec sous-toiture, isolation du grenier, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement Quick-Step à l'étage. Le bien est actuellement occupé par des locataires pour un loyer mensuel de 800 €. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260405010639 - Espec : 254 kWh/m².an - Etotale : 29.038 kWh/an - CO2 : 47 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Photos "maison vide" réalisées grâce à l'IA.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 718 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 410 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Référence PEB 20260405010639

Date de validité PEB 05/04/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36394 Réf. vendeur: 5814 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chatons Crèches

523 m · 1' 44'' 523 m · 1' 523 m · 6' 523 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles maternelles

986 m · 4' 2 km · 3' 568 m · 7' 568 m · 7'

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette Écoles primaires

859 m · 7' 1,2 km · 2' 21'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Athenee Royal Jules Bara Écoles secondaires

970 m · 9' 1,4 km · 2' 31'' 514 m · 7' 576 m · 7'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,3 km · 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,3 km · 4'

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

393 m · 5'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

393 m · 5'

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

393 m · 5'

Doornik / Tournai Gares

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 18'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 597 m · 9' 782 m · 9'

Magasins

Lidl Tournai Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 806 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Tournai

1,4 km · 8' 1,8 km · 3' 813 m · 12' 978 m · 12'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

1,5 km · 6' 2 km · 2' 41'' 856 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 34''

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

2 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,1 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

32,7 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

27,5 km · 22' 18,9 km · 1º 5'

Valenciennes

55,9 km · 37' 33,4 km · 1º 57'

Douai

58,1 km · 42' 38,3 km · 2º 18'

Mouscron

29,1 km · 23' 22,9 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

27 km · 22' 18,7 km · 1º 19'

Roubaix

31,6 km · 25' 20,7 km · 1º 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Faubourg de Morel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

Un zoo se trouve à proximité (5 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Tournai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot", à seulement 7 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Chatons", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Jules Bara" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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