Maison à vendre - Tournai VBD70495

Chaussée de Lille 43 7500 Tournai

550 000 €

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VBD70495

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Rare loft entièrement rénové d'une surface plancher chauffé de 206 m2 avec trois chambres, deux salle de bains et érigé sur un terrain de 687 m2. Exceptionnel pièce de vie comprenant un spacieux living avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, bureau avec meubles de rangement et espace détente avec sauna (à installer), wc séparé, local technique/buanderie. Au 1er étage: Passerelle centrale desservant la suite parentale, deux chambres et une salle de douche à parachever. A l'extérieur: Loft situé en arrière zone et accessible via la Chaussée de lille - Possibilité d'aménagement de deux carports et piscine - Beau jardin entièrement clos et à l'abris des regards. Caractéristiques: Ancien atelier ayant fait l'objet d'une très forte rénovation par un propriétaire très soucieux de la qualité de sa rénovation et de son impact énergétique. Chauffage par le sol et production d'eau chaude (pompe à chaleur à installer), châssis en aluminium DV + seuil en pierre bleue , électricité conforme (domotique complète - triphasé), 46 panneaux solaires photovoltaïques, isolation du toit (panneau PU 12cm + 25 cm de laine de roche + charpente refaite à neuf), isolation des murs (5 cm de PU + 5 cm d'isolation phonique), isolation du sol (15 cm d'isolant PU projeté ), deux citernes d'eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore, égouttage refait à neuf, système de ventilation double-flux, peinture finalisée, luminaires installés, béton ciré au sol, parquet massif à l'étage, dossier photos de travaux de rénovation disponible sur demande. Aspects énergétiques: PEB classe B (Classe A après pose de la pompe à chaleur) NO.20260106025438-Espec: 105kWh/m².an-Etotale: 21.521 kWh/an. CO2: 17 kgCO2/m2.an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

130 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20260106025438

Date de validité PEB

06/01/2036

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70495 Réf. vendeur: 5519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny Baby

532 m 1' 46'' 532 m 42'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

1,1 km 4' 1,1 km 2' 18'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Site Educatif Pierre De Coubertin

1 km 3' 1 km 1' 25'' 719 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

2 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,6 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 1' 34''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,1 km 8'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

149 m 1' 47''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

197 m 2' 22''

Gares

Mouscron / Moeskroen

3,3 km 11' 4 km 4' 2,9 km 32' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,6 km 34' 10,7 km 9' 7,2 km 1º 4'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,3 km 8' 2 km 27' 2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Mouscron

488 m 2' 6'' 518 m 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Lidl Mouscron

802 m 2' 43'' 802 m 1' 4'' 713 m 10' 802 m 10'

Colruyt Mouscron

1,8 km 7' 2 km 2' 8'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4,6 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

3,2 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28,6 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,6 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

33,6 km 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Chaussée de Lille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Wattrelos en 28 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 22 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 29 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Site Educatif Pierre De Coubertin" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Funny Baby" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Mouscron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mouscron" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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