Maison à vendre, Tournai VBD70495

Chaussée de Lille 43 , 7500 Tournai

515 000 €

3 Chambre(s) 206 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Rare loft entièrement rénové d'une surface plancher chauffé de 206 m2 avec trois chambres, deux salle de bains et érigé sur un terrain de 687 m2. Exceptionnel pièce de vie comprenant un spacieux living avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, bureau avec meubles de rangement et espace détente avec sauna (à installer), wc séparé, local technique/buanderie. Au 1er étage: Passerelle centrale desservant la suite parentale, deux chambres et une salle de douche à parachever. A l'extérieur: Loft situé en arrière zone et accessible via la Chaussée de lille - Possibilité d'aménagement de deux carports et piscine - Beau jardin entièrement clos et à l'abris des regards. Caractéristiques: Ancien atelier ayant fait l'objet d'une très forte rénovation par un propriétaire très soucieux de la qualité de sa rénovation et de son impact énergétique. Chauffage par le sol et production d'eau chaude (pompe à chaleur à installer), châssis en aluminium DV + seuil en pierre bleue , électricité conforme (domotique complète - triphasé), 46 panneaux solaires photovoltaïques, isolation du toit (panneau PU 12cm + 25 cm de laine de roche + charpente refaite à neuf), isolation des murs (5 cm de PU + 5 cm d'isolation phonique), isolation du sol (15 cm d'isolant PU projeté ), deux citernes d'eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore, égouttage refait à neuf, système de ventilation double-flux, peinture finalisée, luminaires installés, béton ciré au sol, parquet massif à l'étage, dossier photos de travaux de rénovation disponible sur demande. Aspects énergétiques: PEB classe B (Classe A après pose de la pompe à chaleur) NO.20260106025438-Espec: 105kWh/m².an-Etotale: 21.521 kWh/an. CO2: 17 kgCO2/m2.an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 515 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 206 m²

Meublé Non

Surface du séjour 100 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 130 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 20260106025438

Date de validité PEB 06/01/2036

Emission de CO2 17

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70495 Réf. vendeur: 5519 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Funny Baby Crèches

532 m · 1' 46'' 532 m · 42'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 18'' 914 m · 13' 1,1 km · 13'

Site Educatif Pierre De Coubertin Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 25'' 719 m · 12' 1 km · 12'

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc Écoles secondaires

2 km · 7' 2,1 km · 2' 58'' 1,6 km · 25' 2 km · 25'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,6 km · 1' 34''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,1 km · 8'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen Bus

149 m · 1' 47''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

146 m · 1' 45''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

197 m · 2' 22''

Mouscron / Moeskroen Gares

3,3 km · 11' 4 km · 4' 2,9 km · 32' 3,3 km · 39'

Wevelgem Airport Aéroports

9,6 km · 34' 10,7 km · 9' 7,2 km · 1º 4'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Magasins

Aldi Mouscron Supermarchés

488 m · 2' 6'' 518 m · 44'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Lidl Mouscron

802 m · 2' 43'' 802 m · 1' 4'' 713 m · 10' 802 m · 10'

Colruyt Mouscron

1,8 km · 7' 2 km · 2' 8'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

4,6 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

3,2 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,6 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,6 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

33,6 km · 29'

Villes proches

Wattrelos

8,5 km · 10' 8 km · 28'

Villeneuve-d'Ascq

25,7 km · 20' 19,3 km · 1º 6'

Tournai

28,6 km · 22' 23,4 km · 1º 29'

Courtrai

12,6 km · 11' 10,2 km · 37'

Roubaix

9,3 km · 12' 8,7 km · 30'

Lille

22,7 km · 18' 17,9 km · 1º 1'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Lille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 29 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Wattrelos en 28 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : 4 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 9 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Mouscron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mouscron" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Site Educatif Pierre De Coubertin", une école primaire à seulement 12 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Funny Baby", à seulement 6 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul", une école maternelle joignable en 13 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

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