Maison à vendre - Tournai VBD70495

Chaussée de Lille 43 7500 Tournai

550 000 €

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VBD70495

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Rare loft entièrement rénové d'une surface plancher chauffé de 206 m2 avec trois chambres, deux salle de bains et érigé sur un terrain de 687 m2. Exceptionnel pièce de vie comprenant un spacieux living avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, bureau avec meubles de rangement et espace détente avec sauna (à installer), wc séparé, local technique/buanderie. Au 1er étage: Passerelle centrale desservant la suite parentale, deux chambres et une salle de douche à parachever. A l'extérieur: Loft situé en arrière zone et accessible via la Chaussée de lille - Possibilité d'aménagement de deux carports et piscine - Beau jardin entièrement clos et à l'abris des regards. Caractéristiques: Ancien atelier ayant fait l'objet d'une très forte rénovation par un propriétaire très soucieux de la qualité de sa rénovation et de son impact énergétique. Chauffage par le sol et production d'eau chaude (pompe à chaleur à installer), châssis en aluminium DV + seuil en pierre bleue , électricité conforme (domotique complète - triphasé), 46 panneaux solaires photovoltaïques, isolation du toit (panneau PU 12cm + 25 cm de laine de roche + charpente refaite à neuf), isolation des murs (5 cm de PU + 5 cm d'isolation phonique), isolation du sol (15 cm d'isolant PU projeté ), deux citernes d'eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore, égouttage refait à neuf, système de ventilation double-flux, peinture finalisée, luminaires installés, béton ciré au sol, parquet massif à l'étage, dossier photos de travaux de rénovation disponible sur demande. Aspects énergétiques: PEB classe B (Classe A après pose de la pompe à chaleur) NO.20260106025438-Espec: 105kWh/m².an-Etotale: 21.521 kWh/an. CO2: 17 kgCO2/m2.an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

130 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20260106025438

Date de validité PEB

06/01/2036

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70495 Réf. vendeur: 5519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny Baby

532 m 1' 46'' 532 m 42'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

1,1 km 4' 1,1 km 2' 18'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Site Educatif Pierre De Coubertin

1 km 3' 1 km 1' 25'' 719 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

2 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,6 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 1' 34''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,1 km 8'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

149 m 1' 47''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

197 m 2' 22''

Gares

Mouscron / Moeskroen

3,3 km 11' 4 km 4' 2,9 km 32' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,6 km 34' 10,7 km 9' 7,2 km 1º 4'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,3 km 8' 2 km 27' 2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Mouscron

488 m 2' 6'' 518 m 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Lidl Mouscron

802 m 2' 43'' 802 m 1' 4'' 713 m 10' 802 m 10'

Colruyt Mouscron

1,8 km 7' 2 km 2' 8'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4,6 km 4'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

3,2 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

28,6 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

28,6 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

33,6 km 29'

Villes proches

En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 29 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul" et se situe à 2 minutes en voiture."Funny Baby" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Site Educatif Pierre De Coubertin" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouscron / Moeskroen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Mouscron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mouscron" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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