Maison à vendre - Tournai VBE32927

7500 Tournai

185 000 €

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VBE32927

  • 2 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

On vous présente "Monica", une maison de commerce en plein cœur de Tournai ! Monica, c’est 166 m² en hypercentre, avec une base solide et pas mal de possibilités à exploiter. Que ce soit pour un projet pro, un investissement ou une habitation, tout est envisageable! Au rez-de-chaussée, quatre pièces en enfilade permettent d’imaginer facilement un espace commercial, des bureaux ou un aménagement sur mesure. On y retrouve aussi un WC, un accès cave et la liaison vers la partie habitation. À l’étage, le duplex s’organise autour d’un espace de vie avec salon, cuisine spacieuse et meublée, et salle d’eau. Au deuxième étage, deux chambres lumineuses complètent l’ensemble. Côté technique : électricité conforme et PEB D. Un bien avec une vraie flexibilité, un emplacement central et un potentiel intéressant à développer! Les petits plus selon Brick : - Maison de commerce de 166m2 - Partie commerciale et habitation - Idéal projet mixte, pro ou investissement - Electricité conforme - Hyper bien située PEB : n°20240113000903- ESpec : 307 kWh/m2.an - ETotale : 50 982 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 311 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A partir du : 08/01/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20240113000903

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32927 Réf. vendeur: V1M-1269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Intermarché Tournai

1,7 km 12' 2,2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de Centre historique, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "Le Clair Matin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 5 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Reine Astrid".

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route."Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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