Maison à vendre, Tournai VBE55986

Chaussée de Douai 14 , 7500 Tournai

289 000 €

4 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’Agence Leclercq vous propose cette maison idéalement située à quelques minutes du centre-ville, commerces, écoles et transports facilitent le quotidien.

Dès l’entrée, les beaux volumes traversants du rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse : hall, living lumineux, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace où l’on se projette aisément. La chambre, le WC et la salle de douche permettent une vie en plain-pied, offrant confort et praticité. Une buanderie et un garage équipé d’une porte électrique complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une pièce polyvalente permettent d’imaginer dressing ou bureau. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Le sous-sol offre des caves avant et arrière, idéales pour le rangement.

À l’extérieur, environ 150 m² de jardin clos de murs, une terrasse et une piscine à remettre en état offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Aspects techniques:
-Panneaux photovoltaïques,
-Toiture récente avec sous-toiture,
-Châssis PVC/bois double vitrage,
-Volets électriques
-Chauffage au mazout.

PEB "E" - soit 366 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 79 239 kWh/an - N°20260629003336.
Bien référencé 7813960.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 679 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 300 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79239 kWh/an

Date de validité PEB 29/06/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55986 Réf. vendeur: 7813960 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

D. N. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

426 m · 1' 25'' 426 m · 34'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Auxiliatrice Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 48'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Auxiliatrice Écoles primaires

621 m · 2' 4'' 621 m · 48'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

339 m · 1' 7'' 698 m · 1' 15'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,6 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,6 km · 4'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain Bus

325 m · 4'

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

325 m · 4'

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

325 m · 4'

Tournai / Doornik Gares

2,6 km · 20' 3,1 km · 4' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Rue De France Bornes de recharge

504 m · 48''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

782 m · 2' 43'' 550 m · 9' 782 m · 9'

Magasins

Lidl Tournai Supermarchés

535 m · 1' 47'' 535 m · 43'' 524 m · 6' 535 m · 6'

Carrefour Express Tournai Place De Lille

959 m · 5' 1,1 km · 1' 38'' 731 m · 12' 959 m · 12'

Colruyt Tournai

1,4 km · 12' 1,6 km · 2' 41'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

3,3 km · 4'

Musée Des Beaux-Arts Musées

500 m · 55''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,2 km · 4'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,2 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

26,5 km · 20' 18 km · 1º 6'

Valenciennes

36,8 km · 39' 32,7 km · 1º 59'

Douai

57,1 km · 40' 35,8 km · 2º

Mouscron

28 km · 22' 22,4 km · 1º 24'

Villeneuve-d'Ascq

25,9 km · 20' 16,7 km · 58'

Roubaix

30,5 km · 23' 19,8 km · 1º 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Douai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Chwapi", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "D. N. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 5 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Auxiliatrice" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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