Maison à vendre, Tournai VBE68813

Avenue Leray 16 , 7500 Tournai

250 000 €

3 Chambre(s) 239 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Située dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, cette spacieuse maison de caractère offre un cadre de vie agréable et de très beaux volumes sur une surface habitable d'environ 215 m². Elle séduira les amateurs de cachet et d'authenticité grâce à ses éléments anciens conservés, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Le hall d'entrée généreux distribue les pièces du rez-de-chaussée : un salon confortable, une salle à manger distincte, une véranda avec vue sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Une première salle de bains, accessible entre les niveaux, comprend une baignoire, un meuble lavabo et un WC. Le premier étage comprend deux grandes chambres, un espace dressing et un large hall de nuit. Le second étage propose une troisième grande chambre avec sa propre salle de douche attenante (cabine, meuble vasque, WC broyeur) ainsi qu'un coin dressing. Une pièce grenier termine ce niveau. La maison est entièrement cavée, avec de belles hauteurs sous plafond. À l'extérieur, on retrouve une cour de 20 m² orientée au nord ainsi qu'une terrasse agréable. Caractéristiques : Parquet en chêne dans plusieurs pièces, châssis en PVC double vitrage avec volets électriques à l'avant, Velux bois à l'étage, chauffage central au mazout avec deux cuves (2838 L et 2466 L), citerne d'eau de pluie avec groupe, toiture avec ancienne sous-toiture en bois, électricité récente (non conforme). Surface habitable selon PEB : 239 m² Aspects énergétiques: PEB Classe D N° 20241015026155 - Espec: 284 kWh/m².an - Etotale: 67.923 kWh/an - CO2: 70 kg CO2/m².an. Cette maison offre un potentiel certain dans un environnement paisible, proche de toutes commodités. Une opportunité à visiter sans tarder. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 1 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 239 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 130 m²

Surface constructible 81 m²

Profondeur du terrain 22 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 284 kWh/m²/an

Référence PEB 20241015026155

Date de validité PEB 15/10/2034

Emission de CO2 70

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68813 Réf. vendeur: 5458 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

558 m · 7' 484 m · 1' 9'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Paris Écoles maternelles

447 m · 7' 280 m · 40'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Paris Écoles primaires

447 m · 7' 280 m · 40'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Athenee Royal Robert Campin Écoles secondaires

558 m · 7' 400 m · 57'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

2,9 km · 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,9 km · 3'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain Bus

235 m · 2' 49''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

235 m · 2' 49''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

235 m · 2' 49''

Tournai / Doornik Gares

1 km · 12' 491 m · 1' 2'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

612 m · 1' 18''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 13' 705 m · 9' 705 m · 9'

Magasins

Intermarché Tournai Supermarchés

1,1 km · 10' 919 m · 1' 47'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Tournai

496 m · 7' 587 m · 1' 24'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Colruyt Tournai

872 m · 9' 832 m · 1' 52'' 528 m · 10' 861 m · 10'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,3 km · 3'

Musée D'Archéologie Musées

1,2 km · 2' 40''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

950 m · 2' 50''

Château De Beloeil Châteaux

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

950 m · 2' 50''

Villes proches

Wattrelos

26 km · 20' 18 km · 1º 8'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,7 km · 2º 9'

Douai

56,6 km · 40' 37,6 km · 2º 16'

Mouscron

27,5 km · 22' 22 km · 1º 29'

Villeneuve-d'Ascq

25,4 km · 20' 17,9 km · 1º 15'

Roubaix

30,1 km · 23' 19,8 km · 1º 14'

Transports

Vivre près de l'Avenue Leray offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 3 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 3 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Loups" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Paris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tournai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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