Huis te koop, Doornik VBE68813

Avenue Leray 16 , 7500 Doornik

250 000 €

3 Slaapkamer(s) 239 m² 2 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat op korte afstand van het station, biedt dit ruime huis met veel karakter een aangename leefomgeving en ruime accommodatie in een woonoppervlakte van ongeveer 215 m². Het zal liefhebbers van karakter en authenticiteit aanspreken dankzij de goed bewaarde stijlkenmerken, hoge plafonds en open haarden. De royale entreehal leidt naar de vertrekken op de begane grond: een comfortabele zitkamer, een aparte eetkamer, een serre met uitzicht naar buiten en een functionele inbouwkeuken. Een bijkeuken en apart toilet maken dit niveau compleet. Een eerste badkamer, toegankelijk tussen de niveaus, bevat een bad, wastafelmeubel en WC. De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, een kleedruimte en een grote nachthal. De tweede verdieping biedt een derde grote slaapkamer met een eigen doucheruimte (cabine, wastafel, wc) en een kleedruimte. Een zolderkamer maakt dit niveau compleet. Het huis is volledig omheind, met hoge plafonds. Buiten is er een binnenplaats van 20 m² op het noorden en een aangenaam terras. Kenmerken: Eiken parketvloer in verschillende kamers, PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken aan de voorkant, houten Velux ramen op de eerste verdieping, centrale verwarming op olie met twee tanks (2838 L en 2466 L), regenwatertank met unit, dak met oud houten onderdak, recente elektriciteit (niet conform). Woonoppervlakte volgens EPB: 239 m² Energie-aspecten: PEB Klasse D N° 20241015026155 - Espec: 284 kWh/m².an - Etotale: 67.923 kWh/an - CO2: 70 kg CO2/m².an. Dit huis biedt zeker potentieel in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Een kans om snel te bezichtigen. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

Kadastraal inkomen 1 200 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 239 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 130 m²

Bebouwbare oppervlakte 81 m²

Diepte perceel 22 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 284 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241015026155

Geldigheidsdatum EPC 15/10/2034

CO2-uitstoot 70

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE68813 Ref. verkoper: 5458 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Loups Kinderdagverblijven

558 m · 7' 484 m · 1' 9'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Paris Kleuterscholen

447 m · 7' 280 m · 40'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Paris Basisscholen

447 m · 7' 280 m · 40'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Athenee Royal Robert Campin Middelbare scholen

558 m · 7' 400 m · 57'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

2,9 km · 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,9 km · 3'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain Bus

235 m · 2' 49''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

235 m · 2' 49''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

235 m · 2' 49''

Tournai / Doornik Treinstations

1 km · 12' 491 m · 1' 2'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Avenue Edmond Wibaut Laadstations

612 m · 1' 18''

Cambio - Tournai-Gare Autodelen

1,1 km · 13' 705 m · 9' 705 m · 9'

Winkelen

Intermarché Tournai Winkels

1,1 km · 10' 919 m · 1' 47'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Tournai

496 m · 7' 587 m · 1' 24'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Colruyt Tournai

872 m · 9' 832 m · 1' 52'' 528 m · 10' 861 m · 10'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 3'

Musée D'Archéologie Musea

1,2 km · 2' 40''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

950 m · 2' 50''

Château De Beloeil Kastelen

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

950 m · 2' 50''

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26 km · 20' 18 km · 1º 8'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,7 km · 2º 9'

Dowaai

56,6 km · 40' 37,6 km · 2º 16'

Moeskroen

27,5 km · 22' 22 km · 1º 29'

Villeneuve-d'Ascq

25,4 km · 20' 17,9 km · 1º 15'

Robaais

30,1 km · 23' 19,8 km · 1º 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Leray betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dowaai in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Tournai (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Tournai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tournai (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Paris" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Loups" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Robert Campin", op slechts 7 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tournai-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 3 minuten rijden.

"Ecopark Adventures" ligt op 3 minuten afstand.

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée D'Archéologie" museum bereiken.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 26 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 3 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Doornik VBE68813

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Doornik VBE68813

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?