Huis te koop, Doornik VBE68813 Verkocht

Avenue Leray 16, 7500 Doornik

250 000 €

3 Slaapkamer(s) 239 m² 2 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat op korte afstand van het station, biedt dit ruime huis met veel karakter een aangename leefomgeving en ruime accommodatie in een woonoppervlakte van ongeveer 215 m². Het zal liefhebbers van karakter en authenticiteit aanspreken dankzij de goed bewaarde stijlkenmerken, hoge plafonds en open haarden. De royale entreehal leidt naar de vertrekken op de begane grond: een comfortabele zitkamer, een aparte eetkamer, een serre met uitzicht naar buiten en een functionele inbouwkeuken. Een bijkeuken en apart toilet maken dit niveau compleet. Een eerste badkamer, toegankelijk tussen de niveaus, bevat een bad, wastafelmeubel en WC. De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, een kleedruimte en een grote nachthal. De tweede verdieping biedt een derde grote slaapkamer met een eigen doucheruimte (cabine, wastafel, wc) en een kleedruimte. Een zolderkamer maakt dit niveau compleet. Het huis is volledig omheind, met hoge plafonds. Buiten is er een binnenplaats van 20 m² op het noorden en een aangenaam terras. Kenmerken: Eiken parketvloer in verschillende kamers, PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken aan de voorkant, houten Velux ramen op de eerste verdieping, centrale verwarming op olie met twee tanks (2838 L en 2466 L), regenwatertank met unit, dak met oud houten onderdak, recente elektriciteit (niet conform). Woonoppervlakte volgens EPB: 239 m² Energie-aspecten: PEB Klasse D N° 20241015026155 - Espec: 284 kWh/m².an - Etotale: 67.923 kWh/an - CO2: 70 kg CO2/m².an. Dit huis biedt zeker potentieel in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Een kans om snel te bezichtigen. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

Kadastraal inkomen 1 200 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 239 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 130 m²

Bebouwbare oppervlakte 81 m²

Diepte perceel 22 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 284 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241015026155

Geldigheidsdatum EPC 15/10/2034

CO2-uitstoot 70

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE68813 Ref. verkoper: 5458 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Loups Kinderdagverblijven

558 m · 7' 484 m · 1' 9'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Paris Kleuterscholen

447 m · 7' 280 m · 40'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Paris Basisscholen

447 m · 7' 280 m · 40'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Athenee Royal Robert Campin Middelbare scholen

558 m · 7' 400 m · 57'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

2,9 km · 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,9 km · 3'

4 - Tournai - Baisieux Bus

235 m · 2' 49''

88 - Tournai - La Glanerie

235 m · 2' 49''

B - Tournai City : Kain - Blandain

235 m · 2' 49''

Doornik / Tournai Treinstations

1 km · 12' 491 m · 1' 2'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Avenue Edmond Wibaut Laadstations

612 m · 1' 18''

Cambio - Tournai-Gare Autodelen

1,1 km · 13' 705 m · 9' 705 m · 9'

Winkelen

Intermarché Tournai Winkels

1,1 km · 10' 919 m · 1' 47'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Tournai

496 m · 7' 587 m · 1' 24'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Colruyt Tournai

872 m · 9' 832 m · 1' 52'' 528 m · 10' 861 m · 10'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 3'

Musée D'Archéologie Musea

1,2 km · 2' 40''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

950 m · 2' 50''

Château De Beloeil Kastelen

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

950 m · 2' 50''

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26 km · 20' 18 km · 1º 8'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,7 km · 2º 9'

Dowaai

56,6 km · 40' 37,6 km · 2º 16'

Moeskroen

27,5 km · 22' 22 km · 1º 29'

Villeneuve-d'Ascq

25,4 km · 20' 17,9 km · 1º 15'

Robaais

30,1 km · 23' 19,8 km · 1º 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue Leray, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Robert Campin" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les P'Tits Loups" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée D'Archéologie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 3 minuten rijden.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

U vindt een "Ecopark Adventures" op 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Tournai (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Tournai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tournai (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dowaai in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tournai-Gare".

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 3 minuten.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: B - Tournai City : Kain - Blandain, 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux met een halte op 3 minuten loopafstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Doornik VBE68813 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Doornik VBE68813 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?