Huis te koop - Doornik

Deze ruime viergevelwoning te koop in Kain biedt een unieke renovatiekans op een uitzonderlijk perceel van 19.665 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 199 m², verdeeld over één verdieping met een functionele indeling. Op het gelijkvloers vindt u een keuken met achterkeuken, voorzien van een aparte toegang naar buiten en een tweede toilet. Daarnaast is er een eetkamer en een gezellige woonkamer met open haard en directe toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een hal, een badkamer uitgerust met bad, lavabo, gasboiler en aansluiting voor wasmachine, alsook een kleine zolderruimte. Naast de hoofdwoning omvat het eigendom diverse bijgebouwen die extra mogelijkheden bieden. Zo is er een dubbele garage met mazouttank (zonder doorgang naar de woning), een bijgebouw met twee ruimtes waaronder een atelier en een kelder met hydrofoorgroep, een aparte ruimte met bakstenen gewelven, een achteraan gelegen afdak, en een zijgebouw. Er zijn eveneens vier grote houten kippenhokken aanwezig en aan de achterzijde ligt een kleine tuin. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een EPC-waarde van 371 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 627 euro; er is geen BTW van toepassing. De woning is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar na akte. Deze eigendom is gelegen aan de Rue d'Ormont 188 in Kain (postcode 7540), binnen het arrondissement van Henegouwen. De ligging op een uitgestrekt perceel maakt dit pand aantrekkelijk voor wie zoekt naar ruimte en rust in combinatie met de mogelijkheid tot renovatie en uitbreiding. De vraagprijs bedraagt 250.000 euro. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via referentie AdId:299697 of via Immovlan referentie VBE56166. Dit is een uitstekende gelegenheid om een karaktervolle woning naar eigen wens te herstellen en te herbestemmen in deze regio. Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Blandain combineert een modern en comfortabel woonconcept met een gunstige ligging nabij de Franse grens. Gebouwd in 2014, straalt deze woning dankzij zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking een aangename sfeer uit. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 325 m², verdeeld over één verdieping, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan privacy en comfort. De villa telt vier slaapkamers en twee badkamers, naast twee aparte toiletten, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de leefruimtes extra aangenaam maakt. De woning beschikt over een ruime en volledig omheinde tuin met een prachtig aangelegd groen, ideaal voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. Een gezellig terras biedt een mooie verlenging van het leefgedeelte naar buiten toe. Verder is er een grote garage aanwezig, samen met een binnenparking die plaats biedt aan minstens vier tot vijf voertuigen, wat uitzonderlijk veel parkeercomfort garandeert. Een bijzonder pluspunt is het ruime zoldergedeelte dat niet enkel als opslagruimte fungeert, maar ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra leefruimte zoals extra slaapkamers, een speelkamer of een bureau. Het EPC-label B toont aan dat de woning energiezuinig is ontworpen en zo ook voor een aanzienlijke energiebesparing zorgt. De villa wordt aangeboden aan de prijs van 1.150.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 1.187 euro. Ondanks de ruime inhoud verkeert de woning in uitstekende staat en is ze niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Het pand beschikt ook over een geldig certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid garandeert. Wilt u deze uitzonderlijke villa en al haar mogelijkheden zelf ontdekken? Aarzel dan niet om contact op te nemen en een bezoek in te plannen. Deze woning in Blandain biedt alle troeven voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kwalitatieve afwerking in een rustige en toch strategische omgeving. Meer weten?

L’Agence Leclercq vous propose cette maison idéalement située à quelques minutes du centre-ville, commerces, écoles et transports facilitent le quotidien. Dès l’entrée, les beaux volumes traversants du rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse : hall, living lumineux, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace où l’on se projette aisément. La chambre, le WC et la salle de douche permettent une vie en plain-pied, offrant confort et praticité. Une buanderie et un garage équipé d’une porte électrique complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une pièce polyvalente permettent d’imaginer dressing ou bureau. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Le sous-sol offre des caves avant et arrière, idéales pour le rangement. À l’extérieur, environ 150 m² de jardin clos de murs, une terrasse et une piscine à remettre en état offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours. Aspects techniques: -Panneaux photovoltaïques, -Toiture récente avec sous-toiture, -Châssis PVC/bois double vitrage, -Volets électriques -Chauffage au mazout. PEB "E" - soit 366 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 79 239 kWh/an - N°20260629003336. Bien référencé 7813960. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning in Tournai combineert authentieke charme met royale leefruimtes, en biedt een uitzonderlijk wooncomfort voor gezinnen en professionals. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² op een perceel van 970 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat ruim voldoende plaats biedt voor een groot gezin of verschillende woon- en werkfuncties. De woning is volledig onderkelderd en heeft meerdere handige bergruimtes. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 265 kWh/m²/jaar, geldig tot 2036, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Binnen vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en een lichte, elegante woonkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar een bibliotheek, een dressing en twee slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen douchekamer. De tweede verdieping bevat een tweede oudersuite met dressing en douche, plus een grote extra slaapkamer. Een zelfstandige vleugel binnen de woning is ideaal voor een vrij beroep, telewerk of als onafhankelijk verblijf en omvat een aparte inkomhal, bureau, keuken, WC, en slaapkamer met douche en lavabo. Buiten geniet u van een aangename terrasruimte die uitkijkt op een mooie tuin met vijver, twee bergingen, een voortuin, carport en twee parkeerplaatsen achter beveiligde toegangspoort. Gelegen in het stadsgebied van Tournai, is deze karaktervolle woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra veiligheid biedt. De vraagprijs bedraagt 595.000 €. Het onroerend goed is niet bemeubeld en momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of aanpassing aan uw wensen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze unieke residentie biedt talrijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en karakter op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Mooi, volledig gerenoveerd huis met een woonoppervlakte van 146 m2 met drie slaapkamers, twee badkamers en groot terras. Entree, hal met garderobe, aparte wc met wastafel, voorkamer momenteel in gebruik als kantoor - eetkamer, grote woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op het grote betegelde terras, open ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en bergruimte, stookruimte. 1e verdieping: nachthal met kleedkamer en wasruimte, een grote slaapkamer met doucheruimte en toilet, een tweede badkamer met ligbad, badmeubel en toilet. 2e verdieping: twee grote slaapkamers, bergzolder. Kenmerken: centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler, PVC DV-raamkozijnen (louvregevel op begane grond). Ideaal gelegen tussen het station en de Grote Markt! Energie-aspecten: PEB klasse C NO.20231115027368 - Espec: 242 kWh/m².an-Totaal: 41.655 kWh/jaar. CO2: 46 kgCO2/m2.an. Meer weten?

Deze karaktervolle woning met brede gevel, gelegen aan de chaussée de Lille bij de toegang van de stad Doornik, biedt een uitzonderlijk ruimtelijk potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en vijf grote slaapkamers, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning. De gelijkvloerse verdieping, momenteel in gebruik als apotheek, beschikt over ruime, flexibel in te richten ruimtes. Verder telt de woning twee badkamers en een zolderruimte die extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag bieden. De staat van het huis is te renoveren, waardoor u de kans krijgt om het geheel naar eigen smaak en noden aan te passen. De constructie is stevig en het pand is nagenoeg volledig onderkelderd. Qua isolatie zijn er nog enkelvoudige beglazing ramen aanwezig en een dak dat deels voorzien is van een onderdak. De verwarming gebeurt op gas. Het gebouw heeft twee gevels en beschikt niet over een lift. Er is momenteel geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar en het primair energieverbruik is vastgesteld op 450 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed in Doornik wordt aangeboden voor een prijs van 360.000 euro exclusief btw. De beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld. Achteraan de woning vindt u een terras en een tuin, wat extra buitenruimte biedt in een stedelijke context. Deze woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor gemengd gebruik als uitsluitend residentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de potentie van deze unieke eigendom. Meer weten?

Zeer aantrekkelijke, volledig uitgegraven villa van 4 verdiepingen met toegang aan de achterkant, ideaal gelegen bij de ingang van Doornik. Dit charmante huis dat gemoderniseerd moet worden, biedt ongeveer 260 m² woonoppervlak en bestaat uit : Een ontvangsthal van 11.55 m², een woonkamer van 36 m², een studeerkamer van 10.15 m², een keuken van 13 m², een bijkeuken van 9 m² en een apart toilet. De kelderverdieping bestaat uit kelders, een stookruimte en een garage van 31.60 m². Etage: een nachthal met apart toilet, 3 slaapkamers (11.80, 14.65 en 18.80 m²), een berging + dressing en een badkamer van 5 m². Mooie, aangename tuin met een chalet van 13 m². Groot potentieel voor dit huis! Richtprijs: €310.000 (Doe een bod). BEGANE GROND : 1.184€ Technische kenmerken : - Mechanisch pannendak. - Isolatie op zolder. - Houten en PVC ramen, enkele en dubbele beglazing. - Deels elektrische rolluiken. - Gericht op het noorden aan de achterkant. - Alarmsysteem. - Centrale verwarming op stadsgas. Buderus ketel met geïntegreerde warm water productie. - Watertank + hydrofooreenheid. - Omheinde tuin - Keukenuitrusting: dubbele gootsteen, elektrische kookplaat, koelkast. - Badkameruitrusting: wastafel + bad. - Elektrische garagedeur. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Deze charmante woning met drie gevels in Froyennes wordt aangeboden voor 130.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² biedt deze te renoveren residentie een interessante basis voor wie een eigen woonproject wil realiseren. De woning omvat op het gelijkvloers een leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer, gevolgd door een semi-uitgeruste keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolder nog extra ruimte biedt dankzij zijn mogelijkheden tot inrichting. Een kelder in de ondergrondse verdieping zorgt voor praktische bergruimte. De woning wordt verwarmd met een centrale mazoutinstallatie. Wat buitenruimte betreft, beschikt de woning over een perceel van 390 m², wat onder meer een gezellige tuin met bomen omvat. Daarnaast is er een zij-ingang die toegang geeft tot een carport, ideaal om een voertuig te parkeren. De dakstructuur is in goede staat en de ramen zijn voorzien van pvc-chassis met dubbele beglazing. Let wel, de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 568 kWh/m² per jaar, geldig tot augustus 2036, wat aangeeft dat er renovatiewerken mogelijk gewenst zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze woning bevindt zich in de gemeente Froyennes (postcode 7503) en is vrij van verhuur, met beschikbaarheid in overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 391 € en er is geen BTW van toepassing. Dit vastgoed biedt een mooie opportuniteit voor wie wil investeren in een ruime gezinswoning met potentieel, op een rustige locatie in Froyennes. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen om deze interessante aanbieding te ontdekken. De eigenaar behoudt zich het recht voor om alle biedingen te accepteren of af te wijzen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Tournai biedt comfortabele leefruimtes met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot extra kamers, perfect voor een groeiend gezin of extra bureau- of hobbyruimtes. De woning is gelegen op een perceel van 350 m² en beschikt over een mooie recent aangelegde blauwe hardsteen terras, een speelkamer, een dressing, een ingerichte keuken, een badkamer met bad en een aparte douchekamer, alsook twee aparte toiletten. Verdere praktische ruimtes omvatten een berging, een wasruimte, kelderruimtes en een zolder die kan worden ingericht naar wens. De oostgerichte voorgevel zorgt voor aangename ochtendzon in de leefruimtes. De verwarming gebeurt via elektriciteit. De woning bevindt zich in een groene omgeving met een vlotte toegang tot alle voorzieningen van Tournai, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. De tuin van ongeveer 3 ares 50 ca is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Er is ook voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat het dagelijks gemak verhoogt. Qua energieprestaties heeft deze residentie een EPC-score E met een primair energieverbruik van 405 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met de opgegeven referentiecode. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.343 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Deze woning wordt aangeboden aan 375.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Dit vastgoed combineert een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden in een rustige maar toegankelijke omgeving van Tournai. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE54740. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis in deze aantrekkelijke regio te vinden. Meer weten?

Aangename, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een ideale ligging dicht bij het plein en voorzieningen. Het huis bestaat uit: - Begane grond: hal, woonkamer (14 m²), eetkamer met houtkachel (15 m²), ingerichte keuken met eethoek (14 m²), serre (12 m²), distributie hal, toilet, doucheruimte (6 m²), bijkeuken (6 m²). - 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een met dressing (13 m²-12 m²) - 2e verdieping: zolder omgebouwd tot grote slaapkamer (22 m²). Stookruimte (5 m²) - geluidskelder De woning heeft ook een terras (15 m²), een tuin beplant met bomen en een werkplaatsschuur (20 m²). Richtprijs: €255,000 BEGANE GROND: €535 Technische kenmerken : - Twee-uurs elektriciteit (in afwachting van rapport) - Overal houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken - Pannendak met onderdak en isolatie - Centrale verwarming op stookolie - Warmwaterproductie via thermodynamische boiler + 2 zonnepanelen - Regenwatertank (1.500 l) met hydrofooreenheid - Riolering De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

L’Agence Leclercq vous propose cette maison bel étage 4 façades, pleine de charme et pensée pour offrir des espaces agréables et fonctionnels. Avant d’entrer, un chemin entouré de végétation mène à la porte d’entrée. À l’intérieur, le hall dessert un grand séjour traversant, lumineux et convivial, une cuisine équipée pratique, une salle de bain et une véranda, idéale pour profiter de l’intersaison. À l’étage, une chambre, un bureau et un accès direct vers un grenier aménageable permettent d’adapter les volumes selon vos besoins. Le sous-sol, entièrement excavé, constitue un véritable atout : trois caves offrent un bel espace de stockage, tandis que le garage avec accès extérieur direct assure une utilisation simple et efficace. À l’extérieur, le terrain, agréable et harmonieux, s’accompagne d’une terrasse, d’un abris de jardin et d’un accès latéral, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Côté techniques : Châssis bois/PVC double vitrage avec volets, Porte de garage électrique, Chauffage central mazout (chaudière Budérus), Toiture neuve en ardoises avec sous-toiture, Citerne et groupe hydrophore. PEB "F" - soit 469 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 461 kWh/an - N°2026303033072. Bien référencé 7807460. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Templeuve is een interessante kans voor wie op zoek is naar een residentiële eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², gespreid over twee volledige verdiepingen en een geïnstalleerde zolderruimte. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met eetruimte, een keuken, een badkamer voorzien van douche, een achterliggende kamer en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer gelegen in de ingerichte zolderruimte. De woning beschikt over drie gevels en is gelegen op een perceel van 280 m². Wat betreft de praktische aspecten is er centrale verwarming op gas aanwezig en is de woning uitgerust met dubbel glas voor een verbeterde isolatie. Er zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd, wat bijdraagt tot het wooncomfort. De tuin biedt een aangename buitenruimte en bevat tevens een tuinhuisje. Het sanitair omvat één badkamer en één toilet. Het afvalwatersysteem is aangesloten op het openbaar riool, uitgezonderd het toilet dat is aangesloten op een septische put met overlopen naar het rioleringsnet. Bovendien is er voor extra opslag of parkeerplaats de mogelijkheid om in de straat een garage te huren tegen €70 per maand, met tevens de optie tot aankoop. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 180.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 260 euro. Het EPC-label toont een specifiek primair energieverbruik van 314 kWh/m²/jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Gelegen in Templeuve, biedt deze residentie een rustige woonomgeving met voldoende ruimte binnen en buiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE54520. Meer weten?

Imaginez-vous profiter d’un jardin ouvert sur les champs, dans une maison neuve pensée pour votre confort. L’agence Leclercq vous présente cette maison moderne de 3 chambres à Vezon. Dans cet écrin de verdure, deux nouvelles maisons sont actuellement encore en état de gros œuvre et seront finalisées prochainement dans un style moderne et contemporain. Actuellement, de nombreuses finitions sont donc encore personnalisables selon vos souhaits ! Cette dernière se compose comme suit : Rez-de-chaussée Le hall d’entrée mène vers un espace de vie agréable où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet ensemble lumineux et ouvert sur le jardin créé une véritable atmosphère chaleureuse et reposante. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé qui viennent compléter cet espace. Premier étage Trois chambres et une salle de douche avec WC. Au 2e étage : Vous trouverez un grand grenier de rangement avec escalier escamotable. Informations techniques: • Cuisine personnalisable. • Chauffage central au gaz. • Citerne d’eau de pluie de 7.000 l avec pompe. • Livraison fin 2026. • PEB projeté : "A" selon la déclaration initiale. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter le chantier et notre maison témoin ! Maison similaire disponible avec garage au prix de 295.000 €. Réf. 7807166 Vente sous le régime TVA de 21 % - Loi Breyne Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Il est rare de voir ce type de bien proposé par une agence immobilière… et si c’était justement l’occasion d’explorer une nouvelle manière d’habiter et de créer votre propre projet ? Cette Tiny House est actuellement proposée comme un espace à aménager selon vos envies. Un canapé réalisé sur mesure est déjà installé, tandis que le reste de l’intérieur offre une belle liberté d’aménagement pour imaginer une cuisine, une salle de bain, des rangements ou tout autre espace adapté à votre projet. Une mezzanine déjà installée permet d’y aménager l’espace nuit. Caractéristiques : Structure en épicéa, bardage extérieur en cèdre, isolation en coton recyclé, intérieur en peuplier, plancher en chêne massif, châssis PVC, double vitrage avec moustiquaires sur les fenêtres ouvrantes, aucun système de chauffage installé, canapé sur mesure déjà installé, une chambre en mezzanine, intérieur à aménager, remorque double essieu permettant son déplacement, sans garage. Revenu cadastral : non applicable – Tiny House mobile Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Une proposition inhabituelle pour une agence immobilière, mais peut-être aussi une nouvelle manière d’envisager l’habitat et ses opportunités. Cette Tiny House propose un espace de vie lumineux et soigneusement agencé avec salon, une cuisine équipée comprenant un grand plan de travail, des rangements intégrés, tiroir à ouverture totale, un four au gaz, des taques de cuisson au gaz et un réfrigérateur, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche/petite baignoire, meuble vasque et WC. Une chambre aménagée en mezzanine complète l’ensemble. Caractéristiques : Structure en épicéa, bardage extérieur en cèdre, isolation en coton recyclé, intérieur en peuplier, plancher en chêne massif, châssis PVC, double vitrage avec moustiquaires sur les fenêtres ouvrantes, VMC double flux, détecteurs incendie, chauffage par poêle à bois, une chambre, remorque double essieu permettant leur déplacement, ventilateur de plafond, Tiny House entièrement équipée et habitable immédiatement, achat possible avec une seconde Tiny House qui est à personnaliser au prix de 39.000 €. Revenu cadastral : non applicable – Tiny House mobile Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze karaktervolle villa te koop in Tournai combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 220 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer, plus een grote zolder die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Recent is de volledige woning grondig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit: nieuwe PVC-ramen met dubbel glas, een volledig vernieuwde elektrische installatie die geldig is tot 2046, isolatie tussen de verdiepingen en een recent geïnstalleerde pelletkachel uit 2023 zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met karakteristieke houten balken en hoge plafonds, alsook een uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken. Verder is er een praktische wasruimte en een ruime kelder aanwezig. De villa staat op een perceel van 495 m² met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De buitenruimte omvat een mooi aangelegde tuin met een overdekt terras en zelfs een hoek voor een moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. De woning heeft twee toegangen: een voorzijde en een zij-ingang, die beiden gebruikt kunnen worden als parkeerplaats. Verder beschikt het pand over een eigen garage en een carport, wat in deze regio zeker als een pluspunt geldt. Het gebouw telt vier gevels en is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Tournai, wat het wonen hier zeer praktisch maakt zonder op comfort in te boeten. De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt 330.000 euro. Met een kadastraal inkomen van 453 euro en geen BTW van toepassing, is dit vastgoed uiterst interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, karakter en degelijke renovatie op korte afstand van het stadscentrum. De EPC-waarde bedraagt 411 kWh/m² per jaar, wat het energieniveau van de woning aangeeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Agence HENRO via telefoonnummer ### Deze unieke kans om te wonen in een smaakvol gerenoveerde villa in Tournai mag u niet missen. Meer weten?

Deze ruime en lichte woning met drie gevels in Kain biedt een uitzonderlijk wooncomfort en veel potentieel voor verdere inrichting. Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² beschikt deze residentie over een uitnodigende leefruimte, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, wat een aangename en functionele woonomgeving garandeert. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en twee apart gelegen toiletten. Bovendien is de zolder makkelijk in te richten en kan deze ruimte worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, een bureau of een speelkamer, afhankelijk van de persoonlijke wensen. De woning wordt verder aangevuld met een kelder, ideaal voor opslag, en is voorzien van centrale verwarming op aardgas. De buitenruimte omvat een verzorgd perceel van 551 m² met een tuin die perfect is voor ontspanning of recreatie. Voor het parkeren zijn er drie privéplaatsen beschikbaar, waaronder een carport aan de voorzijde van het huis. De woning heeft houten ramen met dubbele beglazing en is aangesloten op het rioleringsnet. Met een EPC-label D en een specifiek primair energieverbruik van 311 kWh/m² per jaar biedt dit pand een goede energetische standaard. Het kadastraal inkomen bedraagt 490 euro en er is geen BTW verschuldigd bij aankoop. De oriëntatie van de voorgevel is oostelijk, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval in de woning. Gelegen in de gemeente Kain (postcode 7540), geniet deze woning van een gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijks leven extra gemak biedt. Deze statige residentie, aangeboden aan de prijs van 245.000 euro, vormt een uitstekende kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Réf.: 2534. Maison à rénover avec jardin et grand potentiel au cœur de Vaulx Idéalement située dans le centre de Vaulx, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Le bien se compose actuellement de deux chambres, d'espaces de vie à repenser selon vos envies ainsi que d'un vaste grenier offrant un important potentiel d'aménagement pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une remise pratique pour le rangement. Grâce à sa situation recherchée, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement de qualité. Centre de Vaulx 2 chambres Grand grenier aménageable Jardin lumineux Travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel d'évolution À découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 93.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Op de begane grond bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte van circa 35 m², een achterkamer van circa 11 m² en toegang tot een binnenplaats. Op de eerste verdieping leidt een hal naar een woonkamer van circa 33 m², een keuken met kitchenette en een slaapkamer van circa 12 m². Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 17 m² en 16 m² en een badkamer. Buiten beschikt het pand over een binnenplaats die toegankelijk is vanaf de begane grond. Kenmerken: Dit multifunctionele gebouw, dat renovatie behoeft, biedt de mogelijkheid om commerciële activiteiten en woonruimte te combineren, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het beschikt over houten kozijnen, enkel glas, elektrische verwarming, een rioolaansluiting, een zolder van circa 50 m² die geschikt is voor verbouwing, drie kelders en biedt investeringspotentieel na renovatie. Kadastraal inkomen: € 2.744 Verwachte commerciële huur (na renovatie): € 800/maand Verwachte appartementhuur (na renovatie): € 750/maand Bruto rendement: 4,93% Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun eigendom te accepteren of af te wijzen. Meer weten?