Maison à vendre, Tournai VBE82274

Rue du Général Piron 49, 7500 Tournai

239 000 €

3 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse 84 m² Jardin

Description

Belle maison unifamiliale offrant 4 chambres, un jardin et la possibilité d'y exercer une profession libérale. Implantée sur une parcelle de 170 m², elle développe une surface de plancher chauffé de 163 m² selon le PEB et bénéficie d'une configuration permettant de séparer facilement espace privé et professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une grande pièce actuellement aménagée en bureau ou chambre et pouvant être retransformée en garage, ainsi que d'une salle d'eau avec accès direct vers le jardin. Le premier étage comprend un hall desservant le séjour, une cuisine équipée avec four, taque de cuisson et lave-vaisselle neufs, une véranda lumineuse, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille un hall de nuit, une buanderie ainsi que trois chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 17 m² orientée nord, d'une remise de 7 m² et d'un agréable jardin. Surface de plancher chauffé selon PEB : 163 m² Parcelle cadastrale : 170 m² Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, volets à l'arrière, chauffage central au gaz, dalles en béton entre les niveaux, carrelage au premier étage, vinyle au deuxième étage, interphone, installation électrique conforme jusqu'en 2036. Le bien offre une configuration intéressante pour une habitation familiale, une profession libérale ou la combinaison des deux. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.20190207003060 - Espec : 266 kWh/m².an - Etotale : 43.350 kWh/an - CO2 : 49 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 1 419 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Surface du bureau 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 84 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 170 m²

Surface constructible 79 m²

Profondeur du terrain 29 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Référence PEB 20190207003060

Date de validité PEB 07/02/2029

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82274 Réf. vendeur: 6001 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Magalie Bosmans Crèches

10 m · 2'' 10 m · 1'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée Écoles maternelles

763 m · 2' 32'' 774 m · 1' 32'' 763 m · 9' 763 m · 9'

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée Écoles primaires

763 m · 2' 32'' 774 m · 1' 32'' 763 m · 9' 763 m · 9'

College Abbe Noel Écoles secondaires

8,1 km · 30' 9,5 km · 10' 6,9 km · 1º 27' 8,1 km · 1º 38'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,8 km · 2' 57''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,5 km · 10'

816 - Namur - Meeffe Bus

9 m · 6''

821 - Namur - Eghezée

9 m · 6''

821 - Namur - Eghezée

9 m · 6''

Sclaigneaux Gares

8,8 km · 49' 9,3 km · 11' 7,4 km · 1º 17' 8,8 km · 1º 45'

Red Energie Bornes de recharge

1,3 km · 1' 40''

Magasins

Delhaize Fernelmont Supermarchés

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Comarche Hanneche-Burdinne

6,9 km · 26' 8,2 km · 9' 5,3 km · 59' 6,8 km · 1º 22'

Spar Petit-Warêt

7,5 km · 29' 9,5 km · 8' 5,6 km · 1º 24' 7,5 km · 1º 30'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

22,6 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

15,7 km · 14'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

20,3 km · 16'

Espace De L'Homme De Spy Activités

28,1 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

20,4 km · 16'

Château Féodal De Moha Châteaux

20,9 km · 20'

Golf Club D'Andenne Golfs

18,3 km · 17'

Villes proches

Seraing

51,6 km · 34' 42,6 km · 3º 18'

Hasselt

58,4 km · 52' 52,4 km · 3º 3'

Louvain

68,2 km · 50' 44,7 km · 2º 34'

Namur

18,1 km · 15' 14,1 km · 51'

Liège

51,6 km · 33' 47,9 km · 3º 23'

Charleroi

49,2 km · 32' 45,7 km · 2º 46'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Général Piron, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclaigneaux" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 19 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 16 minutes de là.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 17 minutes de route.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 15 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Fernelmont" (4 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (9 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 821 - Namur - Eghezée, 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "College Abbe Noel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Magalie Bosmans", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Tournai VBE82274

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