Huis te koop, Doornik VBE82274

Rue du Général Piron 49, 7500 Doornik

239 000 €

3 Slaapkamer(s) 163 m² 1 Badkamer(s) 17 m² Terras 84 m² Tuin

Beschrijving

Dit huis, gerenoveerd in 2011, biedt een geweldig evenwicht tussen privéleven en professionele activiteit. Het staat op een perceel van 170 m² en heeft ongeveer 130 m² woonoppervlak, met tal van aangename bijruimtes. De begane grond wordt momenteel verbouwd voor een vrij beroep en bevat een wachtkamer van 12 m², een toilet van 2,2 m² met toegang voor gehandicapten, een ruime spreekkamer van 15,2 m² en een bijkeuken van 7,6 m² die direct uitkomt op de tuin. Deze ruimte kan gemakkelijk worden geïntegreerd in een conventionele woning of worden gebruikt voor een professionele activiteit. De privé duplex woonruimte is toegankelijk via een aparte hal van 4 m². De eerste verdieping beschikt over een uitnodigende hal van 6,75 m², een ingerichte keuken van 10,8 m², een lichte serre van 8 m², een gezellige woonkamer van 21,8 m², een badkamer met bad en wastafel (3,8 m²) en een apart toilet (1 m²). De tweede verdieping beschikt over een nachthal van 2,6 m², een bijkeuken van 4,7 m² en drie slaapkamers: een van 12,7 m² op het noorden, een tweede van 15,6 m² op het zuiden en een derde van 6,4 m². Buiten geniet je van een terras van 17 m² op het noorden, een berging van 7 m² en een intieme tuin die goed gebruikt kan worden. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken aan de achterzijde, centrale verwarming op gas (CHAPPEE ketel), betonnen platen tussen de verdiepingen, tegels op de eerste verdieping, vinyl op de tweede verdieping, telefoon, elektriciteit conform tot 2036, PEB categorie D, brandweerrapport beschikbaar. Dit huis is uitermate geschikt voor een vrij beroep of een woon/werk combinatie. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Energie-aspecten: PEB Klasse D NO. 20190207003060 - Espec: 266 kWh/m².an-Etotaal: 43.350 kWh/jaar - CO2: 49 kgCO2/m2.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 239 000 €

Kadastraal inkomen 1 419 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 163 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Oppervlakte kantoor 15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 84 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Totale grondoppervlakte 170 m²

Bebouwbare oppervlakte 79 m²

Diepte perceel 29 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 266 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20190207003060

Geldigheidsdatum EPC 07/02/2029

CO2-uitstoot 49

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE82274 Ref. verkoper: 6001 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Magalie Bosmans Kinderdagverblijven

10 m · 2'' 10 m · 1'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée Kleuterscholen

763 m · 2' 32'' 774 m · 1' 32'' 763 m · 9' 763 m · 9'

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée Basisscholen

763 m · 2' 32'' 774 m · 1' 32'' 763 m · 9' 763 m · 9'

College Abbe Noel Middelbare scholen

8,1 km · 30' 9,5 km · 10' 6,9 km · 1º 27' 8,1 km · 1º 38'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2,8 km · 2' 57''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

14,5 km · 10'

816 - Namur - Meeffe Bus

9 m · 6''

821 - Namur - Eghezée

9 m · 6''

821 - Namur - Eghezée

9 m · 6''

Sclaigneaux Treinstations

8,8 km · 49' 9,3 km · 11' 7,4 km · 1º 17' 8,8 km · 1º 45'

Red Energie Laadstations

1,3 km · 1' 40''

Winkelen

Delhaize Fernelmont Winkels

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Comarche Hanneche-Burdinne

6,9 km · 26' 8,2 km · 9' 5,3 km · 59' 6,8 km · 1º 22'

Spar Petit-Warêt

7,5 km · 29' 9,5 km · 8' 5,6 km · 1º 24' 7,5 km · 1º 30'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

22,6 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

15,7 km · 14'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

20,3 km · 16'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

28,1 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

20,4 km · 16'

Château Féodal De Moha Kastelen

20,9 km · 20'

Golf Club D'Andenne Golfen

18,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Seraing

51,6 km · 34' 42,6 km · 3º 18'

Hasselt

58,4 km · 52' 52,4 km · 3º 3'

Leuven

68,2 km · 50' 44,7 km · 2º 34'

Namen

18,1 km · 15' 14,1 km · 51'

Luik

51,6 km · 33' 47,9 km · 3º 23'

Charleroi

49,2 km · 32' 45,7 km · 2º 46'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Général Piron, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Magalie Bosmans", op slechts 1 minuut lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Abbe Noel" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 16 minuten rijden.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.

"Golf Club D'Andenne" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 19 minuten afstand met de auto.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclaigneaux", op 11 minuten met de auto of 77 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Fernelmont (4 minuten rijden), Comarche Hanneche-Burdinne (9 minuten rijden), Spar Petit-Warêt (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 821 - Namur - Eghezée, 816 - Namur - Meeffe met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Doornik VBE82274

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Doornik VBE82274

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Doornik?