Maison à vendre, Tournai VBE90808

Rue Albert Asou 9, 7500 Tournai

àpd 230 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

TOURNAI – Maison 4 chambres et jardin à réinventer !

L’Agence Leclercq vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale qui ne manque pas de charme ! Derrière sa belle façade, elle dévoile de généreux volumes et un formidable potentiel. Idéalement située à Tournai, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie pratique pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec espace repas et une salle de bains. Une configuration permettant d’envisager une vie de plain-pied.

Au premier étage : trois chambres, une seconde salle de bains et un WC séparé.

Le deuxième étage accueille une cinquième chambre spacieuse ainsi qu’un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement.

Des caves et un jardin intimiste, idéal pour profiter du pleine air.

Côté techniques :
- Châssis PVC et bois, double vitrage ;
- Chauffage central au gaz ;
- Installation électrique conforme lors du contrôle de 2018.

Une maison pleine de promesses, à façonner selon vos envies !

PEB « G » – 531 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 82 495 kWh/an – N° 20180913004542.

Bien référencé : 7937989

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 1 040 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 531 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 82495 kWh/an

Date de validité PEB 13/09/2028

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90808 Réf. vendeur: 7937989 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

H. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

132 m · 54'' 148 m · 19'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Ecole Fondamentale Communale De La Justice Écoles maternelles

188 m · 2' 5'' 220 m · 29'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale De La Justice Écoles primaires

188 m · 2' 5'' 220 m · 29'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

110 m · 1' 7'' 108 m · 12'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,3 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,1 km · 5'

98 - Tournai - Lesdain Bus

170 m · 2' 2''

8 - Tournai - Bonsecours

170 m · 2' 2''

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

170 m · 2' 2''

Doornik / Tournai Gares

2,2 km · 22' 2,2 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Rue De France Bornes de recharge

1,2 km · 1' 55''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

676 m · 6' 583 m · 8' 676 m · 8'

Magasins

Aldi Tournai Supermarchés

951 m · 6' 1 km · 1' 31'' 649 m · 11' 947 m · 11'

Carrefour Express Tournai

1,1 km · 13' 1,5 km · 4' 897 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Tournai

1,3 km · 8' 1,6 km · 2' 7'' 942 m · 12' 1,3 km · 15'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,2 km · 2' 41''

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

693 m · 1' 33''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,8 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

33,1 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,8 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

27,2 km · 21' 18,4 km · 1º 11'

Valenciennes

35,6 km · 37' 32,3 km · 1º 54'

Douai

57,8 km · 41' 37 km · 2º 7'

Mouscron

28,7 km · 23' 22,5 km · 1º 31'

Villeneuve-d'Ascq

26,6 km · 22' 17,8 km · 1º 13'

Roubaix

31,3 km · 24' 20,3 km · 1º 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Albert Asou, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (5 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 5 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Reine Astrid".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (5 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 8 - Tournai - Bonsecours, 98 - Tournai - Lesdain, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Justice" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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