Maison à vendre, Tournai VWD18443

Place Victor Carbonnelle 6 , 7500 Tournai

680 000 €

4 Chambre(s) 423 m² 4 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse 250 m² Jardin

Description

IMM DE RAPP : 4 Appart - Rev annuel 38.560€, Rend de 5,7%
Bien d’exception situé à la Place Victor Carbonelle 6, cet immeuble Art Nouveau du début du XXe siècle, inspiré du style de Paul Hankar, se distingue par sa façade remarquable, son caractère architectural unique et son excellente visibilité, à deux pas de la gare de Tournai.
- 4 appartements reconnus officiellement (Permis d’urbanisme obtenu)
- Superficie totale : 513 m² dont 423 m² habitables,
Appartement 1 : 122m² - Appartement 2 : 108m²
Appartement 3 : 103m² - Appartement 4 : 90m²
+ 90 m² de greniers exploitables, 12 m² de cave privative et 2 grandes terrasses en pierre bleue (60 et 20 m²) + jardin d’ornement
- Compteurs séparés : gaz, eau, électricité, installations gaz et électricité conformes
- Structure du bâtiment saine; PEB D; copropriété inexistante (immeuble complet)
- L’ensemble du bien est loué → revenus locatifs annuels : 38.560 € : rendement attractif d’environ 5,7 % sur un immeuble patrimonial
Cet immeuble combine rentabilité, patrimoine architectural et sécurité locative tout en nécessitant aucun travaux. Un placement idéal dans une ville dynamique, bénéficiant de facilité de parking et d’une proximité en train vers Lille, Bruxelles,...
PRIX : 680.000€
📞 Tel 0476 89 59 09 ou Tel 0471 25 76 45
Visites uniquement sur rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1920

Détails financiers

Prix 680 000 €

Revenu cadastral 2 796 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 423 m²

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 28/02/2035

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18443 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

569 m · 5' 476 m · 1' 8'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Du Château Écoles maternelles

218 m · 3' 213 m · 30'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette Écoles primaires

256 m · 3' 281 m · 40'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Athenee Royal Robert Campin Écoles secondaires

332 m · 4' 326 m · 46'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,9 km · 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

168 m · 2' 1''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

168 m · 2' 1''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

168 m · 2' 1''

Tournai / Doornik Gares

1,1 km · 11' 483 m · 1' 1'' 617 m · 8' 617 m · 8'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

538 m · 1' 7''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

980 m · 6' 752 m · 9' 752 m · 9'

Magasins

Intermarché Tournai Supermarchés

829 m · 5' 845 m · 1' 36'' 829 m · 10' 829 m · 10'

Carrefour Express Tournai

656 m · 7' 579 m · 1' 23'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Colruyt Tournai

730 m · 6' 758 m · 1' 41'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,3 km · 3'

Musée D'Archéologie Musées

1,1 km · 2' 29''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

942 m · 2' 49''

Château De Beloeil Châteaux

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

942 m · 2' 49''

Villes proches

Wattrelos

25,9 km · 19' 17,8 km · 1º 3'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,8 km · 2º 8'

Douai

56,5 km · 40' 37,8 km · 2º 16'

Mouscron

27,5 km · 21' 21,8 km · 1º 24'

Villeneuve-d'Ascq

25,4 km · 20' 17,8 km · 1º 9'

Roubaix

30 km · 23' 19,6 km · 1º 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Place Victor Carbonnelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin", à 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Château" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette", une école primaire joignable en 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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