Maison à vendre - Tournai VWD18443
680 000 €
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Description
Bien d’exception situé à la Place Victor Carbonelle 6, cet immeuble Art Nouveau du début du XXe siècle, inspiré du style de Paul Hankar, se distingue par sa façade remarquable, son caractère architectural unique et son excellente visibilité, à deux pas de la gare de Tournai.
- 4 appartements reconnus officiellement (Permis d’urbanisme obtenu)
- Superficie totale : 513 m² dont 423 m² habitables,
Appartement 1 : 122m² - Appartement 2 : 108m²
Appartement 3 : 103m² - Appartement 4 : 90m²
+ 90 m² de greniers exploitables, 12 m² de cave privative et 2 grandes terrasses en pierre bleue (60 et 20 m²) + jardin d’ornement
- Compteurs séparés : gaz, eau, électricité, installations gaz et électricité conformes
- Structure du bâtiment saine; PEB D; copropriété inexistante (immeuble complet)
- L’ensemble du bien est loué → revenus locatifs annuels : 38.560 € : rendement attractif d’environ 5,7 % sur un immeuble patrimonial
Cet immeuble combine rentabilité, patrimoine architectural et sécurité locative tout en nécessitant aucun travaux. Un placement idéal dans une ville dynamique, bénéficiant de facilité de parking et d’une proximité en train vers Lille, Bruxelles,...
PRIX : 680.000€
📞 Tel 0476 89 59 09 ou Tel 0471 25 76 45
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Détails financiers
- Prix: 680 000 €
- Revenu cadastral: 2 796 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1920
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
423 m²
Grenier
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
28/02/2035
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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