Maison à vendre - Esplechin VBE01459 Vendu

Rue Maraîche 111 7502 Esplechin

395 000 €

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VBE01459

  • 4 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Très belle maison individuelle d'une surface habitable de +/- 134 m2 (hors véranda et garages) avec quatre chambres et érigée sur un terrain de 1.880 m2. Quartier calme ! Hall d'entrée avec escalier apparent, wc séparé avec lave-mains, beau living lumineux de 34,5 m2 comprenant salon et salle à manger, bel cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo et nombreux rangements + coin repas, grande buanderie / cellier, véranda de 21 m2, double garage avec chaufferie, emplacements de parking en devanture. A l'étage: hall de nuit, quatre chambres, salle de bain avec baignoire, douche, meuble-lavabo et wc. A l'extérieur: Superbe parcelle de 1.880 m2 entièrement clôturé et arboré avec un grand abris de jardin, potager, verger, belle terrasse carrelée,... Caractéristiques: Construction de type traditionnelle de 2002. Chauffage central au mazout (brûleur weishaupt), citerne à mazout enterrée double paroi (conformité ok), châssis en bois DV avec persiennes, électricité conforme jusqu'au 4 mars 2051, toiture nettoyée et hydrofugée en mars 2025, citerne d'eau de pluie 3.000 litres avec groupe hydrophore (wc, machine à laver), panneaux solaires photovoltaïques (x9 en août 2023), système d'alarme, carrelage sur toute la surface du rdc, revenu cadastral: 848 euros, finitions très soignées. Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20250621009569 - Espec: 227 kWh/m².an - Etotale: 28.870 kWh/an - CO2: 55 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 848 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1880 m²

Surface constructible

115 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20250621009569

Date de validité PEB

21/06/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01459 Réf. vendeur: 5643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprl Baby-Land

412 m 1' 22'' 412 m 48'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

7,3 km 26' 7,9 km 10' 6,2 km 1º 8' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

6,6 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,6 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

55 m 39''

Gares

Baisieux

4,4 km 15' 4,5 km 7' 3,8 km 1º 22' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Place

7,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

8,3 km 36' 7,5 km 1º 13' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Intermarché Rumes

4,6 km 17' 5,3 km 7' 3 km 55' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Hertain

5,4 km 23' 7,1 km 8' 3,7 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Carrefour Express Taintignies

6,8 km 27' 7,2 km 9' 5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

11,5 km 14'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

8,6 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

10,3 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

10,3 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Maraiche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 8 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baisieux" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sprl Baby-Land" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Rumes" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hertain" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 14 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 11 minutes.À 14 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel"."Ecopark Adventures" se trouve à 14 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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