Maison à vendre - Marquain VBC73477

Rue des Couvreurs 6 7522 Marquain

495 000 €

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VBC73477

  • 6 Chambre(s)
  • 370 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans une rue paisible de Marquain, à seulement deux minutes du centre-ville de Tournai et à la frontière française, cette propriété bourgeoise 4 façades conjugue charme intemporel, calme absolu et cadre verdoyant et intimiste. Son jardin paysagé exposé plein sud, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. L’ensemble, entièrement clôturé, comprend également un étang, un espace potager et un abri de jardin. Parfait pour une famille nombreuse ou une profession libérale, la maison dispose d’un accès latéral discret permettant une entrée indépendante si souhaité. Composition – 370 m² habitables (434 m² bruts) : Hall d’entrée, salle de réception, salon avec insert bois, salle à manger, véranda avec toile solaire, cuisine équipée, salle d’eau, garage avec porte motorisée, accès à une cave saine. Étage : Hall de nuit desservant 5 chambres spacieuses, une salle de bain, accès à un vaste grenier aménagé et isolé de plus de 96 m² comprenant une 6ᵉ chambre. Informations complémentaires : Terrain de 16 ares 10 centiares, R.C : 643 €, C.c au mazout (2005) avec production d’eau chaude, insert bois, 16 panneaux solaires, électricité bi-horaire non conforme, châssis PVC d.v, volets électriques, citerne d’eau de 5.000 litres, système de sécurité, tout à l’égout, portail électrique, 3 WC, orientation plein sud, profession libérale possible. Aspects énergétiques : PEB Classe D – n° 20250417013427 – Espec : 281 kWh/m².an – E totale : 104.908 kWh/an – CO₂ : 69 kg CO₂/m².an. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Un bien rare sur le marché, discret, offrant volumes, cachet et fonctionnalité. L’opportunité rêvée de vivre dans un cadre privilégié ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 643 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

370 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1610 m²

Surface constructible

240 m²

Profondeur du terrain

57 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20250417013427

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73477 Réf. vendeur: 5135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Éducation

La crèche la plus proche est "Picoti Picota" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Marquain", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carport Negundo (2))") pour votre véhicule électrique.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hall Des Sports".Une gare SNCB ("Froyennes") est située à 46 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Ecopark Adventures".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Froyennes" (5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (4 minutes en voiture), "Spar Tournai" (8 minutes en voiture).

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