Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBC65299

7530 Gaurain-Ramecroix

369 665 €

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VBC65299
  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE !
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située à 10 minutes de Tournai.
Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
✅ Beau terrain de 700 m²
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
Prix total : 435.294 € TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
Visitez notre maison témoin !
Sur rendez-vous 7j/7
Tel 02/5564756
Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 665 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65299 Réf. vendeur: 6766578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,7 km 6' 1,7 km 3' 935 m 7' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,5 km 25' 4,5 km 4' 3,7 km 48' 4,5 km 53'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,2 km 58''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

57 m 41''

Gares

Antoing

4,6 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,8 km 28' 7 km 37' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Gaurain

1,6 km 5' 1,7 km 1' 37'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Antoing

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,5 km 54'

Aldi Antoing

5,3 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 54' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,6 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8,2 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

27,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

7,8 km 10'

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Premium Motors Tournai") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 89 minutes à la marche.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Antoing") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gaurain" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 6 minutes en voiture."Ecopark Adventures" se trouve à 5 minutes.Un zoo se trouve à proximité (10 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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