Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBD52664

7530 Gaurain-Ramecroix

599 000 €

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VBD52664

  • 4 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez une propriété rare qui combine harmonieusement confort privé, potentiel professionnel et opportunité d’investissement. Cette maison à vocation mixte se distingue par ses volumes généreux, ses prestations techniques de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement, le tout implanté sur une parcelle comprenant également un terrain constructible (à rajouter 70.000€ si intéressé par le terrain). L’habitation principale s’ouvre sur un hall privatif avec vestiaire et WC séparé. La salle à manger occupe une position centrale, donnant accès à une cuisine entièrement équipée et à un salon en estrade, chaleureux et intimiste. Le RDC comprend aussi un bureau de 14 m² pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche, une grande buanderie et un local technique. À l’étage, trois chambres de 17, 18 et 23 m², une seconde salle de douche, un WC séparé et un vaste pallier. À l’extérieur, un établi à rénover offre un beau potentiel professionnel ou artisanal. Le jardin, ouvert sur les champs, garantit tranquillité et vue dégagée. Une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives d’extension ou d’investissement. Un studio indépendant complète le bien : Loué 590€ Atouts techniques : PEB B, électricité conforme, 20 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière Vaillant récente), pompe à chaleur, poêle à bois, boiler thermodynamique, ventilation double flux, tout-à-l’égout. RC : 714 €. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/3348195468cc4bc88e6ba353769409f9 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 714 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1891 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020011917

Date de validité PEB

20/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52664 Réf. vendeur: 2540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,5 km 9' 1,6 km 1' 47'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,5 km 25' 4,5 km 4' 3,7 km 48' 4,5 km 53'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,2 km 58''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

57 m 41''

Gares

Antoing

4,6 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,8 km 28' 7 km 37' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Gaurain

1,6 km 5' 1,7 km 1' 37'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Antoing

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,5 km 54'

Aldi Antoing

5,3 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 54' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,6 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8,2 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

27,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

7,8 km 10'

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre."Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gaurain" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Antoing" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.À environ 89 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tournai-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Premium Motors Tournai") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 10 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route."Ecopark Adventures" se trouve à 5 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

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