Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBE05531

7530 Gaurain-Ramecroix

499 000 €

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VBE05531

  • 5 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez une propriété rare qui combine harmonieusement confort privé, potentiel professionnel et opportunité d’investissement. Cette maison à vocation mixte se distingue par ses volumes généreux, ses prestations techniques de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement, le tout implanté sur une parcelle comprenant également un terrain constructible. L’habitation principale s’ouvre sur un hall privatif avec vestiaire et WC séparé. La salle à manger occupe une position centrale, donnant accès à une cuisine entièrement équipée et à un salon en estrade, chaleureux et intimiste. Le RDC comprend aussi un bureau de 14 m² pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche, une grande buanderie et un local technique. À l’étage, trois chambres de 17, 18 et 23 m², une seconde salle de douche, un WC séparé et un vaste pallier. À l’extérieur, un établi à rénover offre un beau potentiel professionnel ou artisanal. Le jardin, ouvert sur les champs, garantit tranquillité et vue dégagée. Une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives d’extension ou d’investissement. Un studio indépendant complète le bien : Loué 590€ Atouts techniques : PEB B, électricité conforme, 20 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière Vaillant récente), pompe à chaleur, poêle à bois, boiler thermodynamique, ventilation double flux, tout-à-l’égout. RC : 714 €. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/3348195468cc4bc88e6ba353769409f9 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 714 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1891 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020011917

Date de validité PEB

20/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05531 Réf. vendeur: 2662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,5 km 9' 1,6 km 1' 47'' 1 km 9' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,5 km 25' 4,5 km 4' 3,7 km 48' 4,5 km 53'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,2 km 58''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

57 m 41''

Gares

Antoing

4,6 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,8 km 28' 7 km 37' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Gaurain

1,6 km 5' 1,7 km 1' 37'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Antoing

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,5 km 54'

Aldi Antoing

5,3 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 54' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,6 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8,2 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

27,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

7,8 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Tunnel de la carrière CCB, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Gaurain" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 1 minute et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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