Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBE49560

Rue Canger 7B 7530 Gaurain-Ramecroix

315 000 €

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VBE49560

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Très belle maison une mitoyenneté d'une surface habitable de +/- 109 m2 (hors garage) avec trois chambres et érigée sur un terrain de 522 m2. Finitions soignées. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living lumineux de 33 m2 comprenant salon et salle à manger, espace cuisine équipée de 16 m2 avec four, plaque de cuisson, hotte, évier et rangements, cellier / buanderie, garage carrelé avec chaufferie, emplacements de parking en devanture. A l’étage : Hall de nuit, trois chambres de 12, 11 et 8,5 m2, salle de bain avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et wc. A l’extérieur : Très beau jardin entièrement clôturé et arboré surplombé par une grande terrasse carrelée (chalet non compris). Caractéristiques : Construction de type traditionnelle de 2016. Maison très lumineuse et en parfait état général ! Maison actuellement occupée par des locataires. Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant ecoTECpro - chauffage au sol au rdc - radiateurs dans le hall de nuit et dans la salle de bain à l'étage), châssis en PVC DV (gris moyen), vélux en bois DV (store occultant), électricité conforme jusqu'en 2040, citerne d'eau de pluie 10.000 litres avec groupe hydrophore, VMC simple flux, porte de garage électrique, beau carrelage sur toute la surface du rdc et à l'étage, béton entre les niveaux, égouttage via fosse septique avec trop plein vers égout public, surface habitable de 109 m2 (hors garage) - surface plancher chauffée selon PEB : 139 m2, revenu cadastral : 707 euros Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20170210501078 - Espec: 127 kWh/m².an - Etotale: 17.557 kWh/an - CO2: 24,03 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 707 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20170210501078

Date de validité PEB

10/02/2027

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49560 Réf. vendeur: 5861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 4' 1 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

6,6 km 50' 7,6 km 8' 3,8 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,7 km 2' 40''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

1,4 km 16'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

3,7 km 44'

Gares

Antoing

6,8 km 41' 6,9 km 8' 3,9 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

6 km 27' 4,7 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Trafic Tournai

3,2 km 12' 3,2 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Spar Gaurain

4,3 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 51' 4,3 km 51'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

4,6 km 20' 7,9 km 7' 3,7 km 55' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,9 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

6,5 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

6,1 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

30,6 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

6,1 km 9'

Transports

S'installer à Tournai, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 3 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Tournai" (5 minutes en voiture), "Spar Gaurain" (5 minutes en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 43 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se rejoint en 50 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 9 minutes en voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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