L’Agence Leclercq vous propose cette maison bel étage 4 façades, pleine de charme et pensée pour offrir des espaces agréables et fonctionnels. Avant d’entrer, un chemin entouré de végétation mène à la porte d’entrée.
À l’intérieur, le hall dessert un grand séjour traversant, lumineux et convivial, une cuisine équipée pratique, une salle de bain et une véranda, idéale pour profiter de l’intersaison.
À l’étage, deux chambres et un accès direct vers un grenier aménageable permettent d’adapter les volumes selon vos besoins.
Le sous-sol, entièrement excavé, constitue un véritable atout : trois caves offrent un bel espace de stockage, tandis que le garage avec accès extérieur direct assure une utilisation simple et efficace.
À l’extérieur, le terrain, agréable et harmonieux, s’accompagne d’une terrasse, d’un abris de jardin et d’un accès latéral, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Côté techniques :
Volets électrique en façade
Châssis bois/PVC double vitrage avec volets,
Porte de garage électrique,
Chauffage central mazout (chaudière )
Citerne et groupe hydrophore.
PEB "F" - soit 469 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 461 kWh/an - N°2026303033072.
Bien référencé 7807460.
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Vivre près de Grand'Route offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 8 minutes de route.
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 8 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (3 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (5 minutes).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. R. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Gaurain" (3 minutes en voiture), "Trafic Tournai" (4 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (6 minutes en voiture).
Ce quartier offre une connexion en bus avec 8 - Tournai - Bonsecours avec une station située à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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