L’Agence Leclercq vous propose cette maison bel étage 4 façades, pleine de charme et pensée pour offrir des espaces agréables et fonctionnels. Avant d’entrer, un chemin entouré de végétation mène à la porte d’entrée.
À l’intérieur, le hall dessert un grand séjour traversant, lumineux et convivial, une cuisine équipée pratique, une salle de bain et une véranda, idéale pour profiter de l’intersaison.
À l’étage, deux chambres et un accès direct vers un grenier aménageable permettent d’adapter les volumes selon vos besoins.
Le sous-sol, entièrement excavé, constitue un véritable atout : trois caves offrent un bel espace de stockage, tandis que le garage avec accès extérieur direct assure une utilisation simple et efficace.
À l’extérieur, le terrain, agréable et harmonieux, s’accompagne d’une terrasse, d’un abris de jardin et d’un accès latéral, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Côté techniques :
Volets électrique en façade
Châssis bois/PVC double vitrage avec volets,
Porte de garage électrique,
Chauffage central mazout (chaudière )
Citerne et groupe hydrophore.
PEB "F" - soit 469 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 461 kWh/an - N°2026303033072.
Bien référencé 7807460.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Grand'Route, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.
Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn 8 - Tournai - Bonsecours met een halte op 1 minuut loopafstand.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. R. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", op 3 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A16 / E42 (Bergen - Doornik) (3 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Gaurain (3 minuten rijden), Trafic Tournai (4 minuten rijden), Aldi Antoing (6 minuten rijden).
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum bereiken.
U vindt een "Ecopark Adventures" op 4 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 8 minuten rijden.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan