Maison à vendre - Kain VBD09737

Rue Joseph Gorin 51 7540 Kain

345 000 €

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VBD09737

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 4 façades située dans un environnement calme et prisé de Kain, bénéficiant d'un double accès voirie avec portails électriques à l'avant et à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce pouvant servir de bureau (avec un escalier apparent menant au nouvel étage), d'une petite pièce de 4,6 m² idéale pour un bureau ou une chambre bébé, d'une chambre principale de 13,4 m² ainsi que d'un grand living de 28 m² avec feu au pellet. Ce dernier s'ouvre sur une cuisine équipée et récente de 14 m². Une buanderie de 3,3 m² et un second hall desservant la salle de bains, le WC séparé et le garage. L'étage, récemment aménagé, propose un superbe espace de 30,5 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités (chambre, salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² orientée sud-est et d'un terrain de 658m². Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets, toiture neuve (2022), pompe à chaleur, électricité conforme jusqu'en 2035, deux citernes d'eau de pluie de 3.000 litres, adoucisseur d'eau, nouveau boiler de 150 litres (2024), vide sanitaire, garage avec portail motorisé. Aspects énergétiques : PEB Classe D n°20250802002225 Espec : 321kWh/m².an E totale : 45.727 kWh/an CO2 : 9 kg CO2/m².an Un bien complet, idéal pour un couple, une petite famille. À visiter sans tarder ! Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

505 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

658 m²

Surface constructible

153 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802002225

Date de validité PEB

02/08/2035

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09737 Réf. vendeur: 5341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

306 m 1' 41'' 676 m 1' 4'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union

421 m 1' 29'' 421 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union

737 m 2' 27'' 1,4 km 1' 54'' 530 m 9' 737 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

737 m 2' 27'' 1,4 km 1' 54'' 530 m 9' 737 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,9 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,9 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

324 m 4'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

543 m 7'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

543 m 7'

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 8' 2,1 km 2' 53'' 1,5 km 16' 1,9 km 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,9 km 1º 54' 34,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

1,4 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

2 km 9' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Tournai

2,5 km 8' 3,7 km 5' 852 m 30' 2,5 km 30'

Trafic Froyennes

2,6 km 9' 3,5 km 4' 984 m 31' 2,6 km 31'

Aldi Froyennes

2,8 km 10' 3,5 km 4' 1,1 km 30' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

4 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

2,8 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,6 km 5'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,6 km 5'

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Tournai" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (4 minutes en voiture), "Aldi Froyennes" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Une gare SNCB ("Tournai / Doornik") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Edmond Wibaut") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

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