Maison à vendre - Kain VBD09737

Rue Joseph Gorin 51 7540 Kain

360 000 €

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VBD09737

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 4 façades située dans un environnement calme et prisé de Kain, bénéficiant d'un double accès voirie avec portails électriques à l'avant et à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce pouvant servir de bureau (avec un escalier apparent menant au nouvel étage), d'une petite pièce de 4,6 m² idéale pour un bureau ou une chambre bébé, d'une chambre principale de 13,4 m² ainsi que d'un grand living de 28 m² avec feu au pellet. Ce dernier s'ouvre sur une cuisine équipée et récente de 14 m². Une buanderie de 3,3 m² et un second hall desservant la salle de bains, le WC séparé et le garage. L'étage, récemment aménagé, propose un superbe espace de 30,5 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités (chambre, salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² orientée sud-est et d'un terrain de 658m². Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets, toiture neuve (2022), pompe à chaleur, électricité conforme jusquen 2035, deux citernes deau de pluie de 3.000 litres, adoucisseur deau, nouveau chauffe-eau de 150 litres (2024), vide sanitaire, garage avec portail motorisé. Aspects énergétiques : PEB Classe D n°20250802002225 Espec : 321kWh/m².an E totale : 45.727 kWh/an CO2 : 9 kg CO2/m².an Un bien complet, idéal pour un couple, une petite famille. À visiter sans tarder ! Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

658 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802002225

Date de validité PEB

02/08/2035

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09737 Réf. vendeur: 5341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

306 m 1' 41'' 676 m 1' 4'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union

421 m 1' 29'' 421 m 33'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union

737 m 2' 27'' 1,4 km 1' 54'' 530 m 9' 737 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

737 m 2' 27'' 1,4 km 1' 54'' 530 m 9' 737 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,9 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,9 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

324 m 4'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

543 m 7'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

543 m 7'

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 8' 2,1 km 2' 53'' 1,5 km 16' 1,9 km 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,9 km 1º 54' 34,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

1,4 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

2 km 9' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Tournai

2,5 km 8' 3,7 km 5' 852 m 30' 2,5 km 30'

Trafic Froyennes

2,6 km 9' 3,5 km 4' 984 m 31' 2,6 km 31'

Aldi Froyennes

2,8 km 10' 3,5 km 4' 1,1 km 30' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

4 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

2,8 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

2,6 km 5'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

2,6 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Tournai" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (4 minutes en voiture), "Aldi Froyennes" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes de route.Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union", à seulement 1 minute à vélo."P. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Edmond Wibaut") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tournai / Doornik".Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec une station située à 7 minutes à pied.

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