Maison à vendre - Mont-Saint-Aubert VBE24204

7542 Mont-Saint-Aubert

599 000 €

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VBE24204

  • 4 Chambre(s)
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Description

Immeuble de caractère avec fort potentiel commercial Mont Saint-Aubert Situé sur les hauteurs prisées du Mont Saint-Aubert, dans un environnement très fréquenté du Tournaisis, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet horeca. Érigé sur une parcelle de 15 ares 26 centiares, le bien se compose d'un bâtiment principal anciennement exploité sous le nom du restaurant réputé Ma Campagne, actuellement aménagé en habitation avec possibilité de réaffectation en commerce, toutes les commodités étant déjà présentes pour une reprise d'activité. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de 4 chambres avec terrasse, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. L'ensemble comprend également une grange de ±65 m² au sol laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, extension, stockage). À l'extérieur, une grande cour ainsi qu'un vaste parking permettent d'accueillir une clientèle importante. Ce bien polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un historique horeca reconnu et offre de multiples possibilités d'exploitation (restaurant, événementiel, gîte ou projet mixte) dans un secteur très recherché du Tournaisis. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1526 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20170623008847

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24204 Réf. vendeur: 7720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. N. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

216 m 43'' 216 m 25'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2

3 km 14' 3,1 km 5' 2,3 km 30' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2

3 km 14' 3,1 km 5' 2,3 km 30' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"

3,2 km 13' 3,5 km 5' 2,5 km 28' 3,1 km 37'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,8 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

1,7 km 21'

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

1,7 km 21'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,5 km 30'

Gares

Froyennes

7,4 km 33' 8,8 km 11' 4,4 km 58' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,8 km 1º 49' 38 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

5,3 km 21' 4,7 km 46' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Carrefour Market Kain

3,2 km 13' 3,4 km 5' 2,5 km 27' 3,1 km 37'

Lidl Tournai

5,8 km 24' 7,6 km 9' 4 km 58' 5,8 km 1º 9'

Trafic Froyennes

5,9 km 25' 7,3 km 9' 4,2 km 55' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

7,4 km 9'

Musées

Musée D'Archéologie

6,7 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

6,4 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

6,4 km 10'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

28,7 km 31'

Transports

Vivre près de l'Avenue du Rinval offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Froyennes" : 11 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "V. N. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".À 10 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 31 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kain" (5 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (9 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (9 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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