Maison à vendre - Péruwelz VBD93641 Option

Chemin de la Rabouillette 40 7600 Péruwelz

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VBD93641

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

BIEN SOUS OPTION Magnifique villa 4 façades semi-plain-pied située à proximité du centre de Péruwelz sur un terrain de 38 ares 98 centiares. Cette habitation en parfait état d’entretien, offrant une superficie habitable de +/- 250 m², comprend un hall d’accueil avec espace vestiaire et w-c séparé, un living chaleureux de +/- 35 m² communiquant avec une véranda de 26 m², une cuisine équipée de 15,70 m², une arrière-cuisine de 4,50 m², 2 chambres (13 et 13,20 m²), une salle de bains de 7,30 m², une pièce chaufferie, un garage de 20 m². A l’étage : un pallier/espace bureau, 2 chambres spacieuses (25 et 27 m²) avec placards intégrés, une salle de bains de 7,35 m², un grenier de stockage de 19 m². Terrasse agréablement aménagée orientée plein sud avec un plan d’eau et une jolie vue sur un jardin arboré. Chalet de jardin de 17 m² + abris bois. Le terrain sur la droite, actuellement utilisé en parking, est constructible sur 50 mètres. Un permis d’urbanisme a d’ailleurs été obtenu pour une annexe à usage professionnelle. Le terrain à l’arrière est en zone d’aménagement concerté et accessible par l’arrière. Coup de cœur assuré pour cette habitation offrant de beaux volumes où l’on pose ses meubles ! RC : 1.105€. Caractéristiques techniques : Villa construite en 1995. Très bonne performance énergétique. Chauffage central gaz (chaudière Vaillant de +/- 3 ans avec production d’eau chaude intégrée). Électricité bi-horaire conforme jusqu’en 2049. Tout à l’égout + fosse septique. Équipements de la cuisine double évier, taque électrique induction, four à vapeur AEG, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo intégré. Équipements de la salle d’eau du rdc : double lavabo, baignoire, douche. Équipements de la salle d’eau de l’étage : lavabo, baignoire, douche, w-c. Châssis en pvc double vitrage avec volets partout. Citerne d’eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3898 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20230502007471

Date de validité PEB

02/05/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93641 Réf. vendeur: 19066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

726 m 5' 984 m 1' 19'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française "l'Arc-En-Ciel"

301 m 1' 301 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française "l'Arc-En-Ciel"

301 m 1' 301 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

1,2 km 5' 1,8 km 2' 10'' 846 m 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

408 m 5'

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970 m 12'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

970 m 12'

Gares

Péruwelz

1,7 km 7' 2,4 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

1,3 km 1' 43''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

2,3 km 8' 2,6 km 2' 56'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

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3,1 km 10' 3,5 km 4' 2,1 km 36' 3 km 36'

Intermarché Péruwelz

3,1 km 10' 3,5 km 4' 2,1 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

22,1 km 16'

Musées

Musée Mahymobiles

14,4 km 15'

Activités

Escale Forestière

3,8 km 5'

Châteaux

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19,3 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,3 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

27,3 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de Chemin de la Rabouillette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (4 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 5 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 16 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Marmots" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Epsis Le Foyer" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française "l'Arc-En-Ciel"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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