Maison à vendre - Péruwelz VBE01270

Rue Cornefin 29 7600 Péruwelz

275 000 €

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VBE01270

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Très bel immeuble en bon état d'entretien à vocation commerciale et résidentielle sur 9 ares 40 centiares. Le bien comprend 3 entités : - Une partie commerciale actuellement exploitée comme boucherie de renommée (pièce d'accueil de 29 m², cuisine à l'arrière de 18 m² + chambres froides,). - Une habitation 5 chambres offrant une superficie habitable de +/- 175 m², actuellement occupée par le propriétaire. - Une habitation plain-pied une chambre actuellement louée 450€/mois. Prix indicatif : 275 000€ + 35 000€ de fonds de commerce. RC : 1.086€. Renseignements complémentaires en agence. Caractéristiques techniques : - 3 adresses pour ce bien. - 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau. - Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture + plateforme en zinc. - Chauffage central mazout (chaudière "Wolf" avec nouveau brûleur). Poêle à pellets dans l'habitation à l'arrière. - Production d'eau chaude sur la chaudière et boilers électriques. - Tout à l'égout. - Châssis en PVC double vitrage. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 086 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

940 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207011332

Date de validité PEB

07/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01270 Réf. vendeur: 19240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid D'Anges

114 m 36'' 876 m 1' 43'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Roé

440 m 1' 41'' 880 m 1' 43'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Roé

440 m 1' 41'' 880 m 1' 43'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

528 m 2' 56'' 678 m 59'' 528 m 6' 528 m 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

251 m 3'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

251 m 3'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

984 m 12'

Gares

Péruwelz

994 m 6' 1,6 km 2' 19'' 803 m 12' 973 m 12'

Bornes de recharge

Rue Des Français

1,1 km 2' 1''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

1,6 km 7' 1,8 km 2' 3'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Péruwelz

2,3 km 8' 2,6 km 2' 52'' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Colruyt Peruwelz New

2,3 km 23' 2,9 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

20,7 km 15'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,4 km 15'

Activités

Escale Forestière

4,1 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

17,8 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,9 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

25,9 km 21'

Transports

À proximité de la Rue Cornefin, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Français") pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club"."Ecopark Adventures" se trouve à 15 minutes.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 19 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Epsis Le Foyer", une école secondaire joignable en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Roé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Nid D'Anges", à seulement 1 minute de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 32 minutes en voiture.

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