Maison à vendre - Roucourt VBD23273

Place Louis Boel 1 7601 Roucourt

85 000 €

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VBD23273

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • Jardin
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Description

Maison d'habitation mitoyenne à rénover avec jardin fermé située sur 2 ares 68 centiares au coeur du village de Roucourt, à moins de 5 minutes des grandes surfaces commerciales et des accès autoroutiers. Idéale pour une première acquisition ! Le bien offrant une superficie habitable de +/- 195 m², comprend un hall d'accueil, un salon de 14,15 m², une cuisine avec espace repas/salle-à-manger de 25 m², une buanderie/salle d'eau à réaménager de 8,20 m² + 12,75 m² et une cave de 22,20 m². A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres dont 2 en enfilades et un grenier de 52 m². Terrasse couverte de 22 m² donnant sur un agréable jardin fermé. Prix indicatif : 85.000€ (Faire offre). RC : 352€. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoises et tuiles flamandes à l'arrière. Châssis en bois et PVC (simple double vitrage). Tout à l'égout + fosse septique. Électricité bi-horaire (à remettre en fonction auprès d'Ores). Chauffage central mazout. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

268 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

525 kWh/m²/an

Référence PEB

20220726015275

Date de validité PEB

26/07/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23273 Réf. vendeur: 18299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid D'Anges

1,3 km 4' 1,7 km 2' 30'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

291 m 1' 51'' 291 m 42'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

291 m 1' 51'' 291 m 42'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

236 m 1' 41'' 236 m 36'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

14 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

49 m 35''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

49 m 35''

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

1,1 km 14'

Gares

Péruwelz

1,9 km 9' 2,4 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Rue Des Français

2 km 2' 51''

Supermarchés

Aldi Péruwelz

1,3 km 17' 1,7 km 2' 10'' 917 m 13' 1,3 km 16'

Colruyt Peruwelz New

1,3 km 16' 1,7 km 2' 6'' 945 m 15' 1,3 km 16'

Lidl Péruwelz

1,4 km 16' 1,8 km 1' 59'' 991 m 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

19,5 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

11,7 km 12'

Activités

Escale Forestière

6 km 7'

Châteaux

Château De Beloeil

16,6 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,7 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

24,7 km 19'

Éducation

Ce bien à Roucourt bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Epsis Le Foyer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Nid D'Anges" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Péruwelz" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 15 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière"."Ecopark Adventures" se trouve à 13 minutes.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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