Maison à vendre - Wiers VBD94643 Option

Rue d'Audregnies 15 7608 Wiers

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VBD94643

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bonne maison d'habitation semi-plain-pied située au coeur du village de Wiers sur 17 ares 80 centiares. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 195 m², comprend un hall d'accueil avec espace vestiaires et WC séparé, un living de +/- 25 m², une cuisine avec espace repas de 8,45 m², un hall de nuit, une chambre de 16,80 m², une salle de bains de 5 m², un garage de 20 m² et une buanderie de 5,15 m². A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres dont une avec lavabo (9,45 ; 12,50 et 13,25 m²) et un grenier aménageable de +/-50 m². Terrasse orientée plein sud donnant sur un joli jardin arboré et clôturé en partie. BIEN SOUS OPTION. RC : 837€. Notes : Le bien est actuellement loué depuis 2020 (loyer mensuel actuel : 756€). Les loyers sont payés régulièrement. Caractéristiques techniques : Construction de 1968. Toiture en ardoises (pas de sous-toiture). Structure intermédiaire en béton. Chauffage central mazout (chaudière de marque "Sanson"). Cuve à mazout de 3.000L enterrée. Production d'eau chaude sur un boiler électrique de 200L. Châssis en PVC double vitrage et bois simple vitrage. Électricité simple horaire non conforme. Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Le terrain situé à gauche appartient au locataire en propriété. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1780 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

807 kWh/m²/an

Référence PEB

20200306007381

Date de validité PEB

06/03/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94643 Réf. vendeur: 19091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

468 m 1' 33'' 468 m 51'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1,3 km 1' 42'' 832 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1,3 km 1' 42'' 832 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

5,8 km 22' 6,2 km 6' 4,6 km 43' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,3 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

367 m 4'

Gares

Callenelle

1,6 km 5' 2,6 km 3' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

5,6 km 6'

Supermarchés

Spar Wiers

544 m 2' 19'' 788 m 1' 3'' 544 m 7' 544 m 7'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,7 km 25' 7 km 7' 5,4 km 47' 6,6 km 1º 19'

Colruyt Peruwelz New

7,4 km 27' 8,1 km 9' 5,6 km 1º 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,8 km 12'

Musées

Musée Mahymobiles

19,1 km 17'

Activités

Escale Forestière

8,2 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

26,3 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,9 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

34,3 km 26'

Transports

Vivre à Wiers offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Callenelle" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Epsis Le Foyer" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "C. E. Du Service Sae Solea", une crèche joignable en 6 minutes.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.À 26 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 17 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wiers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (7 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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