Maison à vendre - Wiers VBD97024 Option

Rue de Gourgues 1 7608 Wiers

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VBD97024

  • 3 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Gourgues 1 7608 Wiers
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Description

Bonne maison d’habitation mitoyenne à moderniser située au centre du village de Wiers sur 4 ares 50 centiares. Ce bien offrant une superficie habitable de +/- 256 m², comprend une pièce d’accueil de 24,35 m², un living de +/- 51 m², une cuisine de 18,50 m², un séjour de 18,65 m², une cave de 13,75 m². A l’étage : un hall de nuit, 3 chambres (11,60 ;13,90 et 27 m²), une salle de bains de 10 m², un grenier de stockage. Une annexe de 38 m², un garage de 10,55 m²(5,10 X 2,06). Jardin clôturé. BIEN SOUS OPTION. RC : 494€. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoises. Châssis en bois simple et double vitrage avec volets en partie. Chauffage central mazout (chaudière Viessman). Production d’eau chaude sur un boiler électrique. Tout à l’égout + fosse septique (à vérifier). Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique, four, hotte et lave-vaisselle. Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire et bidet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 494 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923016732

Date de validité PEB

23/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97024 Réf. vendeur: 19096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

280 m 56'' 280 m 27'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

280 m 56'' 280 m 27'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

4,8 km 19' 4,9 km 5' 4 km 43' 4,8 km 57'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

11 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

36 m 26''

Gares

Callenelle

2,3 km 8' 3,3 km 4' 2,1 km 16' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

4,3 km 4'

Supermarchés

Spar Wiers

544 m 1' 48'' 544 m 32'' 532 m 7' 544 m 7'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

5,6 km 21' 5,7 km 6' 4,8 km 47' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Peruwelz New

6,7 km 26' 6,9 km 7' 5,2 km 1º 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

16,5 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

17,4 km 17'

Activités

Escale Forestière

6,9 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

22,3 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

18,7 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

30,4 km 25'

Magasins

Vivre près de la Rue de Gourgues offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wiers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (6 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (7 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Epsis Le Foyer" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. E. Du Service Sae Solea" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Callenelle" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 9 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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