Maison à vendre, Brunehaut VBE74682

Rue de la Gare 20 , 7620 Brunehaut

àpd 265 000 €

2 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

L’Agence Leclercq vous propose cette maison récemment rénovée, où chaque niveau offre une ambiance agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée réunit un hall, une salle à manger, un living, une cuisine, une buanderie et une véranda ouverte sur le jardin, créant un ensemble fluide et lumineux.

À l’étage, deux chambres et une salle de bains apportent des espaces confortables. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement.
Le sous-sol comprend deux caves pratiques pour le rangement.

L’extérieur se distingue particulièrement : un grand jardin, un garage, une remise et un petit étang, formant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter pleinement de l’espace et du calme.

Aspects techniques :
- Châssis PVC double vitrage,
- Toitures refaites,
- Isolation du sol du grenier,
- Feu à pellets.
- Conformité électrique.

PEB "C" - soit 469 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 461 kWh/an - N°2026303033072.!!!
Bien référencé 7818893.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 322 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 130 m²

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1490 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43485 kWh/an

Date de validité PEB 13/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE74682 Réf. vendeur: 7888753 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

1,5 km · 6' 1,9 km · 3' 886 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles maternelles

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 17'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Écoles primaires

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 17'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

5,6 km · 21' 6,6 km · 6' 4,7 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

7,2 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

16,2 km · 12'

7 - Tournai - Rongy / Guignies Bus

231 m · 2' 46''

98 - Tournai - Lesdain

1,7 km · 21'

Antoing Gares

5,5 km · 20' 5,9 km · 6' 4,6 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Centre Administratif De Brunehaut Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

7,6 km · 30' 6,7 km · 1º 24' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Intermarché Hollain Supermarchés

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 46'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Delhaize Antoing

2,4 km · 9' 2,6 km · 3' 2,1 km · 28' 2,4 km · 28'

Spar Rongy

3,7 km · 16' 4,8 km · 7' 3,2 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

10 km · 11'

Musée Des Beaux-Arts Musées

8,9 km · 11'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

10,5 km · 13'

Château De Beloeil Châteaux

32,7 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

10,5 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

41,6 km · 28' 25,4 km · 1º 35'

Valenciennes

29,7 km · 31' 25 km · 1º 29'

Douai

44,6 km · 46' 34,2 km · 2º 10'

Villeneuve-d'Ascq

41,1 km · 29' 22,2 km · 1º 38'

Tournai

10,5 km · 14' 8,4 km · 38'

Roubaix

45,7 km · 31' 27,2 km · 1º 42'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 11 minutes.

À 13 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Un zoo se trouve à proximité (13 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

"Ecopark Adventures" se trouve à 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec une station située à 3 minutes à pied, 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 6 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 18 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Hollain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Antoing" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Rongy" (7 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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