Maison à vendre - Luingne VBD85119 Option
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Description
Premier étage : hall de nuit, 3 chambres (14, 11 et 9 m²), salle de bain (baignoire, lavabo) et WC séparé.
Deuxième étage : grenier de rangement
Extérieur : belle parcelle arborée avec terrasse de 90 m² et abri de jardin, parking en façade avant
Caractéristiques : habitation de caractère, 3 façades, secteur calme et proche de toutes commodités, installation électrique conforme, chauffage central au gaz, châssis en PVC et double vitrage.
Cette habitation de caractère construite en 1965 séduit par ses volumes bien agencés, sa luminosité et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.
Dès l’entrée, le hall d'entrée et son sublime escalier en colimaçon mène vers un charmant séjour intégrant harmonieusement le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec sa belle cheminée. La cuisine équipée permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu’un garage, apportant un confort appréciable.
Le premier étage s'agence autour d’un hall de nuit desservant trois chambres de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo complète cet étage, ainsi qu’un WC séparé, gage de praticité.
Au deuxième étage, un grenier de rangement offre un espace supplémentaire, parfait pour le stockage ou un aménagement futur selon les besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle parcelle arborée, véritable havre de tranquillité. La vaste terrasse de 90 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l’abri de jardin ajoute un espace de rangement complémentaire. Une allée de garage en façade avant facilite le stationnement.
Sur le plan technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz ainsi que de châssis en PVC équipés de double vitrage. L’ensemble est situé dans un secteur calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 135 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
420 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
90 m²
Surface totale du terrain
768 m²
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
88060 kWh/an
Date de validité PEB
26/02/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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