Maison à vendre - Luingne VBE49755
264 000 €
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Description
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant un lumineux séjour (salon et salle à manger) offrant un poêle à pellets, extension habitable desservant une grande cuisine équipée avec ilot central baignée de lumière (plaque de cuisson vitrocéramique), hotte télescopique, four, évier, lave-vaisselle, frigo et nombreux rangements), une salle de bains moderne composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, colonnes de rangement, d’un sèche-serviette, un WC suspendu séparé avec lave-mains, un garage de plus de 40m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véchicules avec espace chaufferie et laverie, une cave saine.
Au 1 er étage, un hall de nuit desservant 3 belles chambres, ainsi qu'une 4e passante pouvant également servir de bureau ou dressing.
Au 2 ème étage : Un grenier aménageable en chambre supplémentaire accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit, isolé et Velux déjà present ainsi qu'un second grenier accessible par une trappe.
Extérieur : Une jolie terrasse carrelée, un jardin clôturé.
Caractéristiques :
Jolie maison rénovée idéalement située dans le secteur très prisé et recherché de Luingne, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de la marque « Vaillant », poêle à pellets présent dans le séjour, châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées au REZ et manuelles à l’étage, Velux bois double vitrage avec stores occultants, carrelage au REZ, parquet dans les chambres, porte de garage sectionnelle motorisée, citerne d’eau de pluie, nouvelle plateforme en EPDM (2022), toitures récentes, 12 panneaux photovoltaïques, électricité conforme jusqu’en 2046, COUP DE CŒUR !
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Prix: 264 000 €
- Revenu cadastral: 633 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
249 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
143 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33172 kWh/an
Date de validité PEB
24/07/2036
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/04/2021
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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