Maison à vendre, Mouscron VBE38678

Rue Henri Duchatel 226 , 7700 Mouscron

249 000 €

3 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette agréable maison au style contemporain, idéale pour une famille à la recherche de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie ouverts offrant une belle sensation de volume. La maison bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins actuels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un vaste grenier entièrement aménageable permet également la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon vos envies. Le bien dispose en outre d'une seconde salle de bains ainsi que d'un deuxième WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une belle terrasse, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage situé à l'arrière de la propriété est accessible par une rue dédiée aux garages, offrant un accès pratique et sécurisé. Côté technique, la maison affiche un excellent PEB B et bénéficie d'une installation électrique conforme, vous assurant sérénité et économies d'énergie. Un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Données non contractuelles et superficies communiquées à titre informatif sur base du PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Référence PEB 20260119007251

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38678 Réf. vendeur: 4166 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bamby Crèches

678 m · 2' 15'' 678 m · 1' 21'' 678 m · 8' 678 m · 8'

Complexe Éducatif Saint-Exupéry Écoles maternelles

837 m · 2' 55'' 837 m · 1' 31'' 820 m · 10' 820 m · 10'

Complexe Éducatif Saint-Exupéry Écoles primaires

837 m · 2' 55'' 837 m · 1' 31'' 820 m · 10' 820 m · 10'

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 44'' 951 m · 12' 1,5 km · 18'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,4 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,8 km · 8'

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) Bus

238 m · 2' 51''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

1,6 km · 19'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1,6 km · 19'

Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens Gares

3,5 km · 15' 3,9 km · 7' 2,7 km · 22' 3,4 km · 41'

Wevelgem Airport Aéroports

11,2 km · 44' 12,4 km · 11' 0 m · 0''

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

2,9 km · 5'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

2,9 km · 13' 2,2 km · 22' 2,8 km · 34'

Magasins

Lidl Mouscron Supermarchés

1,8 km · 6' 2,5 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Aldi Mouscron

1,8 km · 8' 2,2 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Carrefour Market Moeskroen

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,5 km · 15' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

6,3 km · 6'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

3,2 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

30,3 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

30,3 km · 24'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

35,6 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

7,2 km · 10' 6,7 km · 23'

Villeneuve-d'Ascq

24,9 km · 21' 18 km · 1º 2'

Tournai

30,3 km · 25' 22,8 km · 1º 29'

Courtrai

14,3 km · 14' 11,9 km · 42'

Roubaix

8,1 km · 12' 7,4 km · 26'

Lille

21,8 km · 19' 16,8 km · 58'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Henri Duchatel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Complexe Éducatif Saint-Exupéry" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bamby" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", à 18 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Mouscron" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Wattrelos en 23 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 24 minutes de route.

À 24 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

À 32 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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