Maison à vendre, Mouscron VBE77271

Rue de la Station 9 11, 7700 Mouscron

425 000 €

8 Chambre(s) 650 m² 2 Garage

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE EN PLEIN CENTRE DE MOUSCRON COMMERCE, LOGEMENTS, JARDIN ET DOUBLE GARAGE ! Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Mouscron et à proximité de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 650 m² offre un énorme potentiel d'investissement. Il se compose de deux lots distincts disposant chacun de leur propre matrice cadastrale. Le premier lot comprend une maison de commerce avec une surface commerciale de 177 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en restaurant avec plusieurs salles, bar, cuisine professionnelle et sanitaires. Les deux étages offrent de beaux volumes avec la possibilité d'y aménager deux logements, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le second lot se compose d'une maison d'habitation avec entrée indépendante, comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un jardin et un double garage accessible depuis la rue Camille Busschaert. L'ensemble bénéficie également de caves, d'espaces de rangement, d'un chauffage au mazout par air pulsé et d'un grand parking public situé juste en face. UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE, IDÉALE POUR INVESTISSEURS OU POUR UN PROJET MIXTE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL ! Les superficies sont communiquées selon les données disponibles et les PEB en vigueur. Les possibilités d'aménagement sont soumises aux autorisations urbanistiques nécessaires. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 4 479 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 650 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 492 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an

Référence PEB 20230125001650

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77271 Réf. vendeur: 3164 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

451 m · 1' 30'' 451 m · 1' 4'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

163 m · 32'' 163 m · 23'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12 Écoles primaires

104 m · 20'' 104 m · 15'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

College Sainte-Marie D.O.A. Écoles secondaires

173 m · 34'' 173 m · 24'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,8 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km · 5'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

340 m · 4'

M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

340 m · 4'

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

292 m · 4'

Moeskroen / Mouscron Gares

904 m · 3' 904 m · 1' 46'' 759 m · 11' 904 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

11,3 km · 46' 12,9 km · 11' 8,5 km · 41'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

415 m · 59''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

450 m · 1' 32'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

859 m · 3' 859 m · 2' 2'' 691 m · 10' 859 m · 10'

Aldi Mouscron

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 23'' 906 m · 14' 1,1 km · 14'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 1'' 978 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1 km · 2' 8''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

168 m · 30''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,6 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,6 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,9 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

6,7 km · 9' 5,9 km · 20'

Villeneuve-d'Ascq

19,1 km · 21' 18 km · 1º 12'

Tournai

26,6 km · 22' 21,2 km · 1º 21'

Courtrai

14,8 km · 14' 11 km · 40'

Roubaix

8,3 km · 11' 7,6 km · 26'

Lille

24,9 km · 20' 17,9 km · 1º 5'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 21 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 32 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 2 minutes en voiture.

À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12" est à 1 minute à pied.

Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Sainte-Marie D.O.A.", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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