Dit gemengde vastgoed in Mouscron combineert commerciële ruimtes en woonmogelijkheden op een totale bewoonbare oppervlakte van 650 m². Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke loten, elk met een eigen kadastrale matrix, en biedt ruimte voor een project waarin wonen en commerciële activiteiten samenkomen. De vraagprijs bedraagt 425 000 €. Het eerste lot omvat een handelshuis met een commerciële ruimte van 177 m² op het gelijkvloers. Deze is momenteel ingericht als restaurant, met meerdere zalen, een bar, een professionele keuken en sanitair. Op de twee verdiepingen bevinden zich ruime volumes waar, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen, twee woningen kunnen worden ingericht. Het tweede lot is een woning met een aparte ingang, twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een tuin en een dubbele garage die toegankelijk is via de Rue Camille Busschaert. Verder beschikt het vastgoed over kelders en bergruimtes. De opgegeven gegevens vermelden in totaal acht slaapkamers, twee garages en een perceeloppervlakte van 492 m². Het pand is niet bemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd. Er is geen lift en geen terras. De verwarming gebeurt op mazout via warme lucht. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 292 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20230125001650. Het kadastraal inkomen bedraagt 4 479 €. Btw is niet van toepassing. De mogelijkheden voor herinrichting zijn onderworpen aan de vereiste stedenbouwkundige vergunningen; de beschikbare oppervlakten en energiegegevens zijn indicatief. Het vastgoed ligt aan de Rue de la Station 9 11 in Mouscron, postcode 7700. Volgens de verstrekte beschrijving bevindt het zich op korte afstand van de Grand-Place van Mouscron en nabij het station. Recht tegenover het pand ligt een grote openbare parking. De combinatie van commerciële ruimte, woonmogelijkheden, tuin en dubbele garage maakt dit een aanbod met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zonder dat de voorgestelde herinrichting als vergund mag worden beschouwd. Wenst u meer informatie over dit vastgoed of de mogelijkheden ervan? Neem contact op om uw interesse kenbaar te maken en de beschikbare gegevens te bespreken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.