Maison à vendre, Mouscron VBE77271

Rue de la Station 9 11, 7700 Mouscron

425 000 €

8 Chambre(s) 650 m² 2 Garage

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE EN PLEIN CENTRE DE MOUSCRON COMMERCE, LOGEMENTS, JARDIN ET DOUBLE GARAGE ! Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Mouscron et à proximité de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 650 m² offre un énorme potentiel d'investissement. Il se compose de deux lots distincts disposant chacun de leur propre matrice cadastrale. Le premier lot comprend une maison de commerce avec une surface commerciale de 177 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en restaurant avec plusieurs salles, bar, cuisine professionnelle et sanitaires. Les deux étages offrent de beaux volumes avec la possibilité d'y aménager deux logements, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le second lot se compose d'une maison d'habitation avec entrée indépendante, comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un jardin et un double garage accessible depuis la rue Camille Busschaert. L'ensemble bénéficie également de caves, d'espaces de rangement, d'un chauffage au mazout par air pulsé et d'un grand parking public situé juste en face. UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE, IDÉALE POUR INVESTISSEURS OU POUR UN PROJET MIXTE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL ! Les superficies sont communiquées selon les données disponibles et les PEB en vigueur. Les possibilités d'aménagement sont soumises aux autorisations urbanistiques nécessaires. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 4 479 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 650 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 492 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an

Référence PEB 20230125001650

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77271 Réf. vendeur: 3164 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

451 m · 1' 30'' 451 m · 1' 4'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

163 m · 32'' 163 m · 23'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12 Écoles primaires

104 m · 20'' 104 m · 15'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

College Sainte-Marie D.O.A. Écoles secondaires

173 m · 34'' 173 m · 24'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,8 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km · 5'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

340 m · 4'

M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

340 m · 4'

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

292 m · 4'

Moeskroen / Mouscron Gares

904 m · 3' 904 m · 1' 46'' 759 m · 11' 904 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

11,3 km · 46' 12,9 km · 11' 8,5 km · 41'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

415 m · 59''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

450 m · 1' 32'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

859 m · 3' 859 m · 2' 2'' 691 m · 10' 859 m · 10'

Aldi Mouscron

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 23'' 906 m · 14' 1,1 km · 14'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 1'' 978 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1 km · 2' 8''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

168 m · 30''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,6 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,6 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,9 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

6,7 km · 9' 5,9 km · 20'

Villeneuve-d'Ascq

19,1 km · 21' 18 km · 1º 12'

Tournai

26,6 km · 22' 21,2 km · 1º 21'

Courtrai

14,8 km · 14' 11 km · 40'

Roubaix

8,3 km · 11' 7,6 km · 26'

Lille

24,9 km · 20' 17,9 km · 1º 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie D.O.A." est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Loups" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12", une école primaire à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 1 minute.

Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes en voiture.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 32 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 2 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 20 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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