Maison à vendre - Mouscron VBD01761

7700 Mouscron

310 000 €

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VBD01761

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 2 façades avec 3 garages (dont un double) et terrain à bâtir de 300 m² Idéal investisseur ! Située dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bien entretenue représente une opportunité rare pour un investisseur. Actuellement louée dans son ensemble (maison + garages), elle offre un rendement intéressant et un beau potentiel dévolution. La maison s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée et dispose dune grande cave saine, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec un coin salle de bains. Une remise ou véranda complète l'espace du rez-de-chaussée, qui comprend également une toilette séparée. À l'étage, on retrouve une petite chambre avec placards intégrés ainsi qu'une grande chambre équipée elle aussi de rangements. Le grenier, aménagé en une vaste chambre, bénéficie de combles isolés offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, dune remise, de trois garages actuellement loués, dont un aux dimensions doubles, ainsi que d'un grand terrain à bâtir de 300 m², idéal pour concrétiser de futurs projets. Un accès arrière permet de rejoindre facilement les garages et le terrain. Parmi les caractéristiques à noter : le bien est entièrement loué, l'électricité est non conforme, la plateforme est en zinc, la toiture est en bon état et le grenier est isolé. Une belle opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable avec du potentiel à développer. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

647 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20230220009713

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01761 Réf. vendeur: 6222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

College Technique Saint-Henri

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

149 m 1' 47''

Gares

Moeskroen / Mouscron

969 m 3' 1,3 km 2' 3'' 844 m 12' 969 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 45' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

489 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

53 m 12'' 53 m 38'' 53 m 38''

Supermarchés

Colruyt Mouscron

733 m 2' 44'' 733 m 1' 41'' 518 m 9' 733 m 9'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 976 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Moeskroen

1,3 km 11' 1,5 km 1' 51'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

622 m 1' 11''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

985 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,5 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,5 km 31'

Villes proches

Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre vélo. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Moeskroen / Mouscron") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Moeskroen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à seulement 1 minute à vélo."L'Ile Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Technique Saint-Henri" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 1 minute en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 2 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 31 minutes de route.

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