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Maison à vendre, Mouscron VBE21000

Rue de la Station 62 , 7700 Mouscron

474 000 €

MAX INVEST

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6 Chambre(s) 477 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Cette majestueuse maison de Maître idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mouscron séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de biens de caractère. Érigée sur une parcelle de 659 m², cette demeure rare développe près de 480 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une grande famille que pour une profession libérale. Ayant accueilli durant plusieurs années un cabinet médical, la propriété dispose à lavant d'un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec salle d'attente et cabinet indépendant, permettant d'allier confort de vie et activité professionnelle en toute harmonie. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux d'origine soigneusement préservés : hauts plafonds, moulures, menuiseries authentiques, escaliers de caractère et éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Autre atout majeur et particulièrement rare en centre-ville : la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un accès arrière via une rue parallèle, offrant une facilité d'accès et de stationnement particulièrement appréciable. Un bien unique sur le marché mouscronnois, rare par son emplacement stratégique, ses volumes impressionnants et le cachet exceptionnel qu'il dégage. Une opportunité idéale pour les amateurs de demeures de prestige à la recherche d'un lieu de vie alliant caractère, espace et polyvalence. PEB D et récente chaudière vaillant à condensation. "Certaines images ont été améliorées grâce à l'intelligence artificielle afin de valoriser la présentation du bien et d'en maximiser l'attractivité, tout en respectant ses caractéristiques réelles. " Données non contractuelles et superficie selon PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 474 000 €

Revenu cadastral 1 378 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 477 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 659 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Référence PEB 20260508038012

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21000 Réf. vendeur: 4147 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

348 m · 1' 9'' 923 m · 2' 7'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Centre Éducatif Européen Écoles maternelles

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8 Écoles primaires

378 m · 1' 15'' 378 m · 54'' 378 m · 5' 378 m · 5'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

136 m · 27'' 136 m · 19'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,9 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km · 5'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen Bus

110 m · 1' 19''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

110 m · 1' 19''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

110 m · 1' 19''

Mouscron / Moeskroen Gares

690 m · 2' 18'' 690 m · 1' 15'' 576 m · 8' 690 m · 8'

Wevelgem Airport Aéroports

11,3 km · 46' 13 km · 11' 0 m · 0''

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

630 m · 1' 30''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

478 m · 1' 37'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Magasins

Aldi Mouscron Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 15'' 733 m · 14' 1,1 km · 14'

Louis Delhaize Mouscron

858 m · 2' 51'' 858 m · 1' 30'' 771 m · 10' 858 m · 10'

Colruyt Mouscron

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 33'' 801 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,2 km · 2'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

382 m · 1' 1''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,3 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,3 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,9 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

7 km · 9' 6,1 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

19,5 km · 21' 18,2 km · 1º 12'

Tournai

26,4 km · 21' 21,3 km · 1º 21'

Courtrai

14,8 km · 14' 11 km · 40'

Roubaix

8,6 km · 11' 7,8 km · 27'

Lille

24,9 km · 20' 18,1 km · 1º 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (1 minute de route).

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 32 minutes de route.

À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Éducatif Européen" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", à seulement 4 minutes de marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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