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Maison à vendre, Mouscron VBE21000

Rue de la Station 62, 7700 Mouscron

474 000 €

MAX INVEST

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6 Chambre(s) 477 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Cette majestueuse maison de Maître idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mouscron séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de biens de caractère. Érigée sur une parcelle de 659 m², cette demeure rare développe près de 480 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une grande famille que pour une profession libérale. Ayant accueilli durant plusieurs années un cabinet médical, la propriété dispose à lavant d'un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec salle d'attente et cabinet indépendant, permettant d'allier confort de vie et activité professionnelle en toute harmonie. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux d'origine soigneusement préservés : hauts plafonds, moulures, menuiseries authentiques, escaliers de caractère et éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Autre atout majeur et particulièrement rare en centre-ville : la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un accès arrière via une rue parallèle, offrant une facilité d'accès et de stationnement particulièrement appréciable. Un bien unique sur le marché mouscronnois, rare par son emplacement stratégique, ses volumes impressionnants et le cachet exceptionnel qu'il dégage. Une opportunité idéale pour les amateurs de demeures de prestige à la recherche d'un lieu de vie alliant caractère, espace et polyvalence. PEB D et récente chaudière vaillant à condensation. "Certaines images ont été améliorées grâce à l'intelligence artificielle afin de valoriser la présentation du bien et d'en maximiser l'attractivité, tout en respectant ses caractéristiques réelles. " Données non contractuelles et superficie selon PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 474 000 €

Revenu cadastral 1 378 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 477 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 659 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Référence PEB 20260508038012

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21000 Réf. vendeur: 4147 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

348 m · 1' 9'' 923 m · 2' 7'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Centre Éducatif Européen Écoles maternelles

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Écoles primaires

378 m · 1' 15'' 378 m · 54'' 378 m · 5' 378 m · 5'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

136 m · 27'' 136 m · 19'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,9 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km · 5'

M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) Bus

110 m · 1' 19''

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

110 m · 1' 19''

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

110 m · 1' 19''

Moeskroen / Mouscron Gares

690 m · 2' 18'' 690 m · 1' 15'' 576 m · 8' 690 m · 8'

Wevelgem Airport Aéroports

11,3 km · 46' 13 km · 11' 8,5 km · 41'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

630 m · 1' 30''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

478 m · 1' 37'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Magasins

Aldi Mouscron Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 15'' 733 m · 14' 1,1 km · 14'

Louis Delhaize Mouscron

858 m · 2' 51'' 858 m · 1' 30'' 771 m · 10' 858 m · 10'

Colruyt Mouscron

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 33'' 801 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,2 km · 2'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

382 m · 1' 1''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,3 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,3 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,9 km · 32'

Villes proches

Wattrelos

7 km · 9' 6,1 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

19,5 km · 21' 18,2 km · 1º 12'

Tournai

26,4 km · 21' 21,3 km · 1º 21'

Courtrai

14,8 km · 14' 11 km · 40'

Roubaix

8,6 km · 11' 7,8 km · 27'

Lille

24,9 km · 20' 18,1 km · 1º 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 32 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Centre Éducatif Européen" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8", une école primaire joignable en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Sainte-Marie", à 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 21 minutes à vélo. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Courtrai à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Mouscron VBE21000

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Villes proches

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