Maison à vendre, Mouscron VBE33252

Rue des Canonniers 93 , 7700 Mouscron

139 000 €

3 Chambre(s) 147 m²

Description

Située dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. L'habitation s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'un poêle à pellets. Dans le prolongement se trouve une vaste cuisine équipée. Une cave saine complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble lavabo ainsi que d'un espace buanderie, sans oublier un WC indépendant. Premier étage : Le hall de nuit dessert deux chambres confortables. Deuxième étage : Accessible par un escalier fixe, le grenier a été aménagé en une troisième chambre. Un espace supplémentaire est également disponible sous toiture. La propriété dispose d'une terrasse principale, d'un second espace aménagé en gravier ainsi que d'un jardin entièrement clôturé bénéficiant d'une excellente orientation plein sud. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter plus facilement dans les lieux, certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels sont fournis à titre illustratif et ont pour unique objectif de mettre en valeur les possibilités d'aménagement du bien. Ils ne reflètent donc pas nécessairement son état actuel. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 139 000 €

Revenu cadastral 426 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Référence PEB 20221027010558

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33252 Réf. vendeur: 4187 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée Crèches

575 m · 1' 55'' 1,1 km · 1' 42'' 569 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet Écoles maternelles

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 14'' 534 m · 9' 787 m · 9'

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet Écoles primaires

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 14'' 534 m · 9' 787 m · 9'

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 845 m · 12' 1,1 km · 14'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,9 km · 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,4 km · 7'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

182 m · 2' 11''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

182 m · 2' 11''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

182 m · 2' 11''

Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens Gares

1,9 km · 9' 2,2 km · 4' 1,6 km · 19' 1,8 km · 22'

Wevelgem Airport Aéroports

12,6 km · 53' 14 km · 13' 9,4 km · 1º 10'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

1,5 km · 2' 38''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Moeskroen Supermarchés

119 m · 24'' 119 m · 14'' 119 m · 1' 26'' 119 m · 1' 26''

Delhaize Martinoire Mouscron

805 m · 3' 893 m · 1' 25'' 562 m · 10' 805 m · 10'

Intermarché Mouscron

956 m · 4' 1 km · 1' 38'' 730 m · 11' 956 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

2,5 km · 5'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,7 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,9 km · 23'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,9 km · 23'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

25,8 km · 33'

Villes proches

Wattrelos

5,5 km · 7' 5,1 km · 17'

Villeneuve-d'Ascq

18 km · 19' 16,7 km · 58'

Tournai

28,9 km · 23' 21,1 km · 1º 22'

Courtrai

15,8 km · 16' 12,3 km · 50'

Roubaix

7,2 km · 9' 6,2 km · 21'

Lille

18,6 km · 19' 16,5 km · 57'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Canonniers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Moeskroen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 5 minutes.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 33 minutes en voiture.

Un zoo se trouve à proximité (23 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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