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Maison à vendre, Mouscron VBE41383

Rue du Phénix 51, 7700 Mouscron

385 000 €

MAX INVEST

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4 Chambre(s) 309 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Demeure d'exception à Mouscron Idéalement située à proximité immédiate de la gare, cette magnifique habitation séduira les amateurs de caractère, de confort et de qualité. Présentée dans un état irréprochable, elle offre de superbes volumes et des finitions haut de gamme où chaque détail a été pensé avec goût. Un de ses atouts est sans conteste sa vaste pièce indépendante située à l'avant, avec toilette privative, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau ou un espace polyvalent. L'habitation principale dévoile ensuite un élégant séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée ouvrant sur la terrasse, le jardin parfaitement aménagé et son agréable pool house. L'étage accueille 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilette. Cave impeccable avec espace technique et casiers à vin, panneaux solaires, domotique, confort moderne et prestations de qualité complètent ce bien rare sur le marché mouscronnois. Une maison coup de coeur où authenticité et modernité se rencontrent à la perfection. Il ne lui manque plus que ses futurs propriétaires. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 385 000 €

Revenu cadastral 814 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 309 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 335 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Référence PEB 20260630001681

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41383 Réf. vendeur: 4134 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. N. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée Crèches

70 m · 14'' 70 m · 4'' 70 m · 50'' 70 m · 50''

Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes Écoles maternelles

325 m · 1' 5'' 317 m · 21'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Primaire Annexée Mouscron Écoles primaires

279 m · 55'' 279 m · 26'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Le Tremplin" Écoles secondaires

384 m · 1' 16'' 581 m · 57'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,4 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km · 4'

M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) Bus

113 m · 1' 21''

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

113 m · 1' 21''

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

113 m · 1' 21''

Moeskroen / Mouscron Gares

398 m · 1' 19'' 398 m · 23'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Wevelgem Airport Aéroports

11,8 km · 50' 14,5 km · 11' 9,1 km · 41'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

1,3 km · 2' 45''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 896 m · 12' 1,2 km · 15'

Magasins

Louis Delhaize Mouscron Supermarchés

762 m · 2' 32'' 762 m · 51'' 713 m · 9' 762 m · 9'

Lidl Mouscron

1 km · 4' 1 km · 1' 12'' 896 m · 12' 993 m · 12'

Aldi Mouscron

1,7 km · 6' 2 km · 2' 9'' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,6 km · 2'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1 km · 2' 3''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,3 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,3 km · 20'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

38,4 km · 33'

Villes proches

Wattrelos

5,9 km · 7' 5,3 km · 18'

Villeneuve-d'Ascq

18,4 km · 20' 17,4 km · 1º 10'

Courtrai

16,3 km · 14' 11,5 km · 43'

Tourcoing

5,9 km · 9' 5,6 km · 20'

Roubaix

7,6 km · 9' 7,2 km · 27'

Lille

19 km · 20' 18 km · 1º 2'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Phénix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 1 minute en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) sont toutes deux à 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Institut Des Frères Maristes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. N. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Le Tremplin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Annexée Mouscron" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 33 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 20 minutes en voiture.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 2 minutes en voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mouscron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Tourcoing en 20 minutes à vélo.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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