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Maison à vendre, Mouscron VBE45807

Rue Sainte-Germaine 122 , 7700 Mouscron

325 000 €

MAX INVEST

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4 Chambre(s) 297 m² 10 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

LOFT D'EXCEPTION MOUSCRON CENTRE Découvrez ce loft d'exception de ±300 m² habitables, un bien rare proposant des volumes spectaculaires, des prestations haut de gamme et des finitions irréprochables. Véritable réalisation d'architecte, ce loft séduit immédiatement par son atmosphère unique, son élégance contemporaine et son niveau de qualité digne des plus beaux magazines de décoration. Créé il y a environ cinq ans avec un soin extrême et dans les règles de l'art, il est aujourd'hui dans un état quasi neuf. Chaque détail a été pensé avec goût : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente et confort absolu. Le bien comprend 4 chambres, 2 magnifiques terrasses offrant de véritables espaces de vie extérieurs, ainsi que des équipements techniques de premier ordre : excellent PEB B, panneaux solaires, chauffage par le sol, domotique, VMC, isolation performante, installation électrique conforme... Discrètement situé à l'arrière d'une superbe façade de caractère, le loft bénéficie d'un accès privatif garantissant calme, intimité et exclusivité, en plein coeur de Mouscron. À noter : ce bien est vendu exclusivement avec un entrepôt attenant de ±550 m², constituant un ensemble immobilier unique au prix de 649.000 euros. vente de l'ensemble immobilier uniquement Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 2 032 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 297 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 558 m²

Surface constructible 855 m²

Profondeur du terrain 47 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Référence PEB 20260427003951

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45807 Réf. vendeur: 4230 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

231 m · 52'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle Écoles maternelles

794 m · 2' 39'' 847 m · 1' 29'' 513 m · 7' 573 m · 7'

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde Écoles primaires

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 524 m · 6' 537 m · 6'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

624 m · 2' 4'' 848 m · 1' 29'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,6 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km · 7'

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) Bus

227 m · 2' 43''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

442 m · 5'

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

442 m · 5'

Mouscron / Moeskroen Gares

2 km · 10' 2,7 km · 3' 1,6 km · 20' 1,9 km · 23'

Wevelgem Airport Aéroports

11,2 km · 42' 12,7 km · 12' 0 m · 0''

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

874 m · 2' 3''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,1 km · 7' 908 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

766 m · 2' 58'' 766 m · 1' 49'' 697 m · 9' 766 m · 9'

Lidl Mouscron

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 31'' 926 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km · 9' 1,7 km · 2' 33'' 948 m · 15' 1,3 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,2 km · 2' 57''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,5 km · 23'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,5 km · 23'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

35,5 km · 33'

Villes proches

Wattrelos

6,7 km · 8' 6,3 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

19,2 km · 21' 18 km · 1º 2'

Tournai

28,5 km · 23' 21,7 km · 1º 23'

Courtrai

14,6 km · 14' 11,3 km · 41'

Roubaix

8,3 km · 10' 7,4 km · 25'

Lille

19,8 km · 21' 16,9 km · 59'

Tourisme

S'installer à Mouscron, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 23 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 4 minutes.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

À 23 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", à seulement 3 minutes de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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