Huis te koop - Moeskroen VBE45807

Rue Sainte-Germaine 122 7700 Moeskroen

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45807

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 297 m²
  • 10 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Sainte-Germaine 122 7700 Moeskroen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke loft te koop in Mouscron biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een royale woonoppervlakte van 297 m² beschikt deze eigendom over vier slaapkamers en twee badkamers, elk voorzien van een douchecabine. De constructie dateert van ongeveer vijf jaar geleden en verkeert in een quasi-nieuwe staat dankzij de zorgvuldige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen. De loft straalt een eigentijdse elegantie uit en is ontworpen met aandacht voor lichtinval en sfeer, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een garage met plaats voor tien wagens, wat uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt. De totale grondoppervlakte beslaat 558 m², met een bebouwbare oppervlakte van 855 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen. Praktisch gezien is dit pand uitgerust met moderne technische voorzieningen waaronder een uitstekend energieprestatiescore (EPC) van 126 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De elektrische installatie is erkend conform de geldende normen, wat extra zekerheid geeft over de veiligheid en functionaliteit. Hoewel er geen lift aanwezig is, compenseert de ruime indeling dit ruimschoots. De ligging aan Rue Sainte-Germaine 122 in Mouscron verzekert een rustige en discrete woonomgeving, achter een karaktervolle gevel met privétoegang die rust en exclusiviteit garandeert. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 325.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor eigen bewoning of investering mogelijk maakt. Gelegen in het hart van Mouscron combineert deze woning het gemak van stadsleven met de rust van een privédomein. De ligging zorgt voor goede toegankelijkheid zonder in te boeten aan privacy en exclusiviteit. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en kwalitatief hoogstaand woonhuis met indrukwekkende parkeermogelijkheden in een aantrekkelijke Belgische stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit is een bijzondere kans die niet mag worden gemist voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking in Mouscron.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 032 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

297 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

558 m²

Bebouwbare oppervlakte

855 m²

Diepte perceel

47 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

126 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260427003951

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45807 Ref. verkoper: 4230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

231 m 52'' 231 m 33'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Kleuterscholen

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle

794 m 2' 39'' 847 m 1' 29'' 513 m 7' 573 m 7'

Basisscholen

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

537 m 1' 47'' 537 m 1' 17'' 524 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

624 m 2' 4'' 848 m 1' 29'' 523 m 6' 523 m 6'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,6 km 5'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

227 m 2' 43''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

442 m 5'

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

442 m 5'

Treinstations

Mouscron / Moeskroen

2 km 10' 2,7 km 3' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Luchthavens

Wevelgem Airport

11,2 km 42' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

874 m 2' 3''

Autodelen

Cambio - Parking Cam

1,1 km 7' 908 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Colruyt Mouscron

766 m 2' 58'' 766 m 1' 49'' 697 m 9' 766 m 9'

Lidl Mouscron

1,3 km 4' 1,4 km 2' 31'' 926 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km 9' 1,7 km 2' 33'' 948 m 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,9 km 4'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,2 km 2' 57''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

28,5 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

28,5 km 23'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

35,5 km 33'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Mouscron betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Mouscron (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Mouscron (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Moeskroen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 3 minuten.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 23 minuten rijden.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".Wil je golf spelen? U vindt "Palingbeek Flanders Fields" op 33 minuten afstand.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mouscron / Moeskroen", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parking Cam".

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" ligt op 7 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Institut Du Sacre-Coeur" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen