Maison à vendre - Mouscron VWD15864
319 000 €
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Description
"Ambroise", c’est la maison qui séduit dès le seuil franchi : un mélange parfait entre caractère, style et rénovation soignée.
Tout y a été repensé, renouvelé, embelli… avec cette touche qu’on adore : des matériaux nobles, du volume et une ambiance cosy.
Au rez-de-chaussée, le living lumineux, spacieux, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie qui signe le caractère de la maison. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie.
À l’étage, "Ambroise" offre quatre grandes chambres chacune baignée de lumière ainsi qu'une moderne salle de douche.
À l’extérieur, un jardin entièrement emmuré avec sa terrasse cosy offre un vrai calme en plein centre-ville.
Ce qui fait la force d’"Ambroise", c’est aussi la sérénité qu’elle apporte : une rénovation majeure en 2023-2025, zéro travaux à prévoir, finitions de qualité…
Ambroise réussit le pari d’être centrale tout en offrant une vraie respiration.
Les petits plus selon Brick :
- Maison pleine de style
- Matériaux nobles & finitions soignées
- Parquet en pointe de Hongrie
- 4 chambres spacieuses
- Bel extérieur intime
- Situation centrale mais au calme
- Entièrement rénovée (2023-2025)
PEB : n°20251128032793- Espec : 280 kWh/m².an - ETotale : 41 616 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu cadastral: 450 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
149 m²
Surface du séjour
65 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
161 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
245 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41616 kWh/an
Référence PEB
20251128032793
Date de validité PEB
28/11/2025
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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