Maison à vendre - Dottignies RBV80355

Boulevard des Alli?s 26 7711 Dottignies

295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 136
Boulevard des Alli?s 26 7711 Dottignies

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Dottignies, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété, référencée RBV80355, est proposée au prix de 295 000 € et offre une surface habitable de 136 m², parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. La maison est conçue pour répondre aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique avec une certification PEB E45, ce qui garantit des coûts de chauffage optimisés et une empreinte écologique réduite. La construction récente, en parfait état, n’est actuellement pas louée, permettant ainsi à l’acheteur de prendre possession rapidement de cette belle propriété sans contrainte. L’intérieur de la maison se distingue par un agencement réfléchi et lumineux, comprenant trois chambres spacieuses qui offrent un espace de vie modulable selon les besoins. La pièce principale se caractérise par un séjour lumineux doté de grandes baies vitrées qui donnent sur un grand jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La maison dispose également d’un garage intégré ou d’un carport, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les caractéristiques extérieures incluent une façade composée de trois murs et un terrain total de 567 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial. La maison est connectée aux réseaux essentiels tels que le gaz et l’eau, facilitant ainsi votre installation immédiate. Située dans un quartier central à Dottignies, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers principaux. La proximité du centre-ville permet un accès facile aux services locaux tout en profitant d’un cadre résidentiel apaisant. La région est reconnue pour son accessibilité optimale, idéale pour les familles recherchant à la fois confort et praticité. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une localité attractive, où la qualité de vie est privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Garage

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

567 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80355 Réf. vendeur: 4361544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

446 m 1' 29'' 446 m 44'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles

205 m 41'' 205 m 28'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles

205 m 41'' 205 m 28'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

252 m 50'' 252 m 34'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

476 m 38''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,7 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

187 m 2' 14''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

3,3 km 40'

Gares

Herseaux

4,4 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 1º 4' 14,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7 km 23' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Colruyt Dottignies

157 m 31'' 157 m 21'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Aldi Mouscron

571 m 2' 13'' 571 m 1' 11'' 510 m 7' 571 m 7'

Lidl Mouscron

1 km 3' 1 km 1' 43'' 1 km 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

6,5 km 6'

Musées

Site Battlekart

1,1 km 1' 54''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21 km 16'

Golfs

Waregem Golf

30,3 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue de France offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 6 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Dottignies" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A Petits Pas", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 24 minutes à vélo. Avec Mouscron à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 17 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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