Maison à vendre - Herseaux VBD82261 Vendu

Rue des Champs 12 7712 Herseaux

259 000 €

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VBD82261

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Herseaux, dans une rue calme et résidentielle, cette maison récente construite en 2015 offre un excellent confort de vie dans un environnement moderne et soigné. Implantée sur une parcelle de 179 m², elle développe ±140 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un garage de 19 m² et une terrasse sud-est de 15,5 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé avec lave-mains, un spacieux living de 33 m² avec escalier apparent, ouvert sur une cuisine équipée. Le garage est accessible via le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres (15 m² et 16,1 m²), un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire et douche italienne. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée de 19 m² ainsi qu’un grenier de 8,6 m². À l’extérieur, terrasse orientée sud-est et jardin arrière entièrement clôturé. Caractéristiques techniques : chauffage central gaz (nouvelle chaudière 2026), VMC simple flux, électricité conforme jusqu’en 2039, dalles béton, châssis PVC double vitrage, Velux bois double vitrage. PEB B – Espec : 119 kWh/m².an – Consommation totale : 19.980 kWh/an – CO₂ : 23 kg/m².an. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2622f261ab7c4197b69414d6816c051a/?nocookie Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 898 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

179 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202016860

Date de validité PEB

02/02/2036

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82261 Réf. vendeur: 5556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coccinelles

245 m 49'' 245 m 24'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

326 m 1' 5'' 326 m 29'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Du Christ-Roi

764 m 2' 32'' 764 m 1' 3'' 602 m 9' 764 m 9'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

828 m 2' 45'' 828 m 1' 34'' 517 m 10' 828 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,1 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,9 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

152 m 1' 50''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

152 m 1' 50''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

698 m 8'

Gares

Herseaux

553 m 1' 54'' 679 m 1' 15'' 553 m 7' 553 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,4 km 1º 8' 17,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

5,4 km 26' 4,1 km 27' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Intermarché Estaimpuis

2,5 km 12' 2,2 km 2' 47'' 1,6 km 15' 2,5 km 30'

Trafic Estaimpuis

2,4 km 11' 1,9 km 2' 20'' 1,7 km 14' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Leers Nord

4,2 km 20' 6 km 7' 3,3 km 34' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

5,7 km 8'

Musées

Site Battlekart

5,5 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23 km 18'

Golfs

Waregem Golf

33,2 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Champs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les amateurs de vélo pourront rejoindre Mouscron en environ 26 minutes. Avec Villeneuve-d'Ascq à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Estaimpuis" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Estaimpuis" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leers Nord" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Coccinelles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée Du Christ-Roi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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