Maison à vendre - Estaimpuis RBW52365

Rue du Canal 36 7730 Estaimpuis

349 000 €

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RBW52365

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Leers-Nord, le long du canal de l’Espierres, cette spacieuse maison profite d’un cadre particulièrement agréable, au bord de l’eau et à proximité de beaux itinéraires de promenade pour les marcheurs et les cyclistes. Avec environ 219 m² habitables, elle offre de très beaux volumes, dont un vaste espace de vie de près de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La maison dispose de quatre grandes chambres au premier étage ainsi que d’une mezzanine de 24 m² au deuxième étage, pouvant servir de bureau, de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire. Une salle de bain à rafraîchir complète l’habitation. Le principal atout du bien est son grand atelier de 125 m², d’environ 25 mètres de long sur 5 mètres de large. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou du stockage. Au niveau technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’un feu à pellets, de 18 panneaux solaires, d’une installation électrique conforme et d’un PEB C. Un bien rare combinant grands espaces, cadre agréable et potentiel professionnel. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1102 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505033639

Date de validité PEB

05/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW52365 Réf. vendeur: 65433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R.

1,6 km 6' 1,6 km 2' 49'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

439 m 1' 35'' 439 m 1' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

439 m 1' 35'' 439 m 1' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis

3,4 km 14' 5,8 km 8' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,1 km 9'

A16 / E42 : Mons - Tournai

13,5 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

304 m 4'

Gares

Herseaux

3,9 km 17' 6,6 km 9' 2,8 km 34' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 23' 23,5 km 19' 14,7 km 2º 13'

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

13,2 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,9 km 42' 6,8 km 57' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

839 m 2' 54'' 839 m 1' 35'' 598 m 10' 839 m 10'

Spar Herseaux

4 km 17' 6,5 km 9' 2,9 km 35' 3,9 km 47'

Intermarché Estaimpuis

4,3 km 21' 7 km 9' 3 km 51' 4,2 km 51'

Transports

S'installer à Estaimpuis, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (9 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 9 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 133 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. R." (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Leers Nord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herseaux" (9 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (9 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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