Maison à vendre - Estaimpuis RBW52365

Rue du Canal 36 7730 Estaimpuis

349 000 €

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RBW52365

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Leers-Nord, le long du canal de l’Espierres, cette spacieuse maison profite d’un cadre particulièrement agréable, au bord de l’eau et à proximité de beaux itinéraires de promenade pour les marcheurs et les cyclistes. Avec environ 219 m² habitables, elle offre de très beaux volumes, dont un vaste espace de vie de près de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La maison dispose de quatre grandes chambres au premier étage ainsi que d’une mezzanine de 24 m² au deuxième étage, pouvant servir de bureau, de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire. Une salle de bain à rafraîchir complète l’habitation. Le principal atout du bien est son grand atelier de 125 m², d’environ 25 mètres de long sur 5 mètres de large. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou du stockage. Au niveau technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’un feu à pellets, de 18 panneaux solaires, d’une installation électrique conforme et d’un PEB C. Un bien rare combinant grands espaces, cadre agréable et potentiel professionnel. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1102 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505033639

Date de validité PEB

05/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW52365 Réf. vendeur: 65433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R.

1,6 km 6' 1,6 km 2' 49'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

439 m 1' 35'' 439 m 1' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

439 m 1' 35'' 439 m 1' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis

3,4 km 14' 5,8 km 8' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,1 km 9'

A16 / E42 : Mons - Tournai

13,5 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

304 m 4'

Gares

Herseaux

3,9 km 17' 6,6 km 9' 2,8 km 34' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 23' 23,5 km 19' 14,7 km 2º 13'

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

13,2 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,9 km 42' 6,8 km 57' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

839 m 2' 54'' 839 m 1' 35'' 598 m 10' 839 m 10'

Spar Herseaux

4 km 17' 6,5 km 9' 2,9 km 35' 3,9 km 47'

Intermarché Estaimpuis

4,3 km 21' 7 km 9' 3 km 51' 4,2 km 51'

Magasins

S'installer à Estaimpuis, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Leers Nord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herseaux" (9 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 9 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 133 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (9 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Educatif Mitterrand Estaimpuis" est accessible en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. R.", à seulement 18 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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